Дело № 2-7287 (2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 ноября 2011 года Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сухоруковой Л.В. при секретаре Чемодуровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перегуд Л.С., Рецлов И.С. к Управлению по строительству и развитию территории города Брянска Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что им на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, общей площадью <...> кв.м.. Указанная квартира расположена на земельном участке кадастровый номер №... принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. В "дата обезличена" истцами самовольно без разрешительных документов была возведена холодная пристройка (лит.А1). Истцы обратились в Брянскую городскую администрацию с заявлением об узаконении пристройки. Письмом от "дата обезличена" им было отказано в узаконении самовольно возведенной пристройки и рекомендовано обратиться в суд. По изложенным в иске основаниям, истцы просили суд признать за Перегуд Л.С., Рецлов И.С. право собственности на самовольную пристройку под лит. А1 к квартире <адрес>. В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования. Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, Брянской городской администрации в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, судебной повесткой с уведомлением. Причина неявки суду не сообщена. В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков. Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно свидетельства о государственной регистрации права №... от "дата обезличена" Перегуд Л.С. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок расположенный по адресу <адрес>, собственником другой 1/2 доли в праве общей долевой собственности указанного земельного участка является Перегуд (после брака Рецлов) И.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от "дата обезличена". На основании свидетельства о государственной регистрации права от "дата обезличена" №..., свидетельства о государственной регистрации права №... Перегуд Л.С., Перегуд (Рецлов) И.С. являются собственниками 3х комнатной квартиры общей площадью <...> кв.м., расположенной по адресу <адрес>, на праве общей долевой собственности в равных долях. На принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке ими возведено самовольное строение под Лит. А1, что подтверждается техническим паспортом квартиры. Главным управлением развития территории города Брянска в письме от "дата обезличена" за №... от "дата обезличена" истцам указано, что самовольные постройки, возведенные на указанном земельном участке, влияния на градостроительную ситуацию не оказывают. Они могут быть сохранены в возведенном состоянии при условии признания на них права собственности в установленном законом порядке. Согласно технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» от "дата обезличена" №..., несущие и ограждающие конструкции пристройки (лит.А1) по адресу <адрес>, выполнены из качественных строительных материалов, находятся в исправном состоянии и обеспечивают безопасное пребывание граждан, сохранность инженерного оборудования и материально технических ценностей, не имеют разрушений и повреждений, снижающих их несущую способность и ухудшающих эксплуатационные свойства конструкций и жилого дома в целом. Планировка помещений отвечает требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». До ввода пристройки в эксплуатацию, необходимо согласовать вопрос прохождения воздушного газопровода с эксплуатирующей организацией. Истцами также представлено заключение ПУ «Брянскмежрайгаз» о результатах обследования квартиры №... жилого дома <адрес> от "дата обезличена", согласно которого самовольная постройка лит.А1 не создает помех в безопасной эксплуатации существующей системы газоснабжения кв.<адрес>, дальнейшая эксплуатация постройки лит.А1 возможна без угрозы жизни и здоровью людей. Собственники смежных земельных участков ФИО1 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>) не возражают против признания за истцом права собственности на самовольную пристройку, что подтверждается их письменными заявлениями. Учитывая приведенные требования закона, установленные судом обстоятельства, суд приходит к выводу, что возведенная истцами самовольная пристройка лит. А1 к квартире №... на принадлежащем им на праве собственности земельном участке №... по <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан. В связи с чем, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Перегуд Л.С., Рецлов И.С. к Управлению по строительству и развитию территории города Брянска, Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить. Признать за Перегуд Л.С., Рецлов И.С. право собственности на самовольно возведенную пристройку лит.А1 к квартире <адрес>, размерами в плане <...> на <...> кв. метра разделена кирпичной перегородкой на два помещения: размерами в плане <...> на <...> кв. метра, размерами в плане <...> на <...> кв. метра, по данным технического плана строения по состоянию на 11 ноября 2010 года <...> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ». Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Сухорукова