Дело № 2-6776 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 декабря 2011 года Советский районный суд г. Брянска в составе: Председательствующего Сухоруковой Л.В. При секретаре Чемодуровой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меркелова А.С. к Синявской Н.К., Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж и земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", он приобрел у Синявской Н.К. гараж, расположенный по адресу <адрес>. С указанной даты истец открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер №.... Указанный гараж расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер №..., находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца. По изложенным основаниям истец просил суд признать за ним право собственности на объект недвижимости гараж №... общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер №... и земельный участок площадью <...> кв.м. кадастровый номер №..., расположенные по адресу <адрес>. В судебном заседании представитель истца Меркелов И.А. уточнил заявленные требования. По изложенным в иске основаниям просил суд признать за истцом право собственность на объект недвижимости гараж №... общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер №... расположенный по адресу <адрес> в силу приобретательной давности. Ответчик Синявская Н.К. в судебное заседание не явилась. Уведомлена надлежащим образом. Представитель Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации в судебном заседании оставила разрешение заявленных требований на усмотрение суда. Представитель Управления имущественных отношений Брянской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не сообщена. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что "дата обезличена" Синявской Н.К. и Меркеловым А.С. был заключен договор купли-продажи гаража, расположенного по адресу <адрес>. С указанной даты истец на протяжении 15 лет открыто владеет и пользуется указанным объектом недвижимости общей площадью <...> кв.м., инвентарный номер №.... Указанный гаража расположен на земельном участке площадью <...> кв.м., кадастровый номер №..., находящемся в постоянном бессрочном пользовании истца. Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела. В обоснование заявленных требований истец указывает, что он на протяжении 15 лет открыто и непрерывно пользуется гаражом №... в <адрес>, оплачивает налоги и членские взносы, что подтверждается справкой председателя ГСК <...>, уведомлениями налогового органа. Сведений о наличии спора о праве в отношении указанного гаража, расположенного по адресу <адрес>, у суда не имеется. Владельцы гаражей №... ФИО1, №... ФИО2 не возражают, против признания за истцом права собственности на гараж в <адрес>, что подтверждается их письменными заявлениями. В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец, являясь приобретателем гаража по договору у бывшего собственника Синявской Н.К., открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным указанным объектом недвижимости, пользуется земельным участком под гаражом на праве постоянного (бессрочного) пользования, оплачивает налог на землю, производит иные обязательные платежи. Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Меркелова А.С. к Синявской Н.К., Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управлению имущественных отношений Брянской области о признании права собственности на объект недвижимости (гараж) в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Меркеловым А.С. право собственности в силу приобретательной давности на гараж №... в <адрес> согласно карточки учета инвентарного объекта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата обезличена" №... по состоянию на 13 июля 2011 года. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Сухорукова