ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «02» ноября 2011 года Советский районный суд г.Брянска в составе: председательствующего судьи Сушковой Н.И. при секретаре Левадной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Украинцева В.Д., Украинцевой Т.А. к Прокопенко М.И., Брянской городской администрации, Советской районной администрации г.Брянска, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являясь собственниками по 13/59 долей в праве собственности на дом <адрес> (собственником 33/59 доли в праве собственности на указанный дом является Прокопенко М.И.) на основании разрешения ГУ по строительству и развитию территории <адрес> и проекта построили индивидуальный жилой дом на своём земельном участке, который примыкает к квартире №... Прокопенко М.И., расположенной в доме <адрес>. В связи с тем, что пристройка возведена с отступлением от проекта, истцы просили суд признать за ними право собственности в равных долях на самовольную пристройку под. Лит.Б к дому №... по <адрес>. В письменном заявлении на имя суда от "дата обезличена" истцы в порядке ст.39 ГПК РФ свои требования уточнили и просили суд признать за ними право собственности в равных долях на самовольные постройки Лит.Б и пристройки лит.б, лит.б1 к дому №... по <адрес>, площадью <...> кв.м., расположенному на земельном участке, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №.... В судебном заседании истец Украинцев В.Д. исковые требования с учётом уточнений поддержал и просил суд их удовлетворить. В судебном заседании представитель истцов по доверенности - Демянчук О.Н. уточненные исковые требования в интересах своих доверителей поддержала и просила суд их удовлетворить. Представитель ответчиков - Брянской городской администрации и Советской районной администрации г.Брянска по доверенностям Ковтков Д.И. суду пояснил, что оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда, поскольку имеется положительное техническое заключение о соответствии самовольных построек, расположенных на принадлежащем истцам на праве собственности земельном участке, строительным нормам и правилам, не нарушают права других лиц. Представитель ответчика Прокопенко М.И. по доверенности - Прокопенко Л.Ф. в интересах своего доверителя не возражала в удовлетворении уточненных исковых требований Украинцева В.Д. и Украинцевой Т.А.. Истица Украинцева Т.А., ответчик Прокопенко М.И., представитель ответчика - Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, представители третьих лиц: ОНД по Советскому району г.Брянска, Государственной строительной инспекции по Брянской области, Управления по благоустройству и экологии, надлежаще уведомленные о времени и месте судебного разбирательства (в деле имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток), в судебное заседание не явились, ходатайств о переносе дела слушанием, не заявляли. В письменном заявлении на имя суда ответчик Прокопенко М.И. просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении иска не возражал. Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истицы, ответчиков и указанных представителей третьих лиц. Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что жилой дом <адрес> принадлежит на праве собственности Украинцеву В.Д. (13/59 доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от "дата обезличена" и Украинцевой Т.А. (13/59 доли в праве), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>1 от "дата обезличена". Также истцам на праве собственности (по 1/2 доли каждому) принадлежит земельный участок по указанному адресу, общей площадью <...> кв.м. (разрешенное использование земельного участка - под многофункциональные здания общей площадью до <...> кв.м.), что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права №... от "дата обезличена" (повторное, взамен свидетельства №... от "дата обезличена") и №... от "дата обезличена" (повторное, взамен свидетельства №... от "дата обезличена"). Из технического паспорта ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» усматривается, что по состоянию на 10 мая 2011 года на возведение построек под Лит.4, лит.а2, лит.Б, лит.б, лит.В, лит.4, лит.5, лит.6, лит.7, лит.10, лит.11, лит.12, лит.13 на земельном участке №... по <адрес> - разрешение предъявлено не было. Актом проверки №... от "дата обезличена" Инспекции Государственного строительного надзора Брянской области подтверждается, что строительство указанных объектов было проведено без получения застройщиками разрешения на строительство в установленном законом порядке. Согласно справке ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №... от "дата обезличена" на земельном участке №... по <адрес> с кадастровым номером №... жилые строения отсутствуют (произведен снос части жилого дома лит.А), нежилое здание лит.Б фактически является офисным зданием. На основании ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке. Последствия самовольной постройки, возведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяется статьей 222 ГК РФ. В силу ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с частью 3 названной нормы закона, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого, находится земельный участок, где осуществлена постройка. Из материалов дела следует, что истцами осуществлены самовольные постройки на земельном участке, принадлежащем им на праве собственности, что отвечает требованиям указанной выше нормы закона. Названная норма закона, кроме того, предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №... от "дата обезличена" о техническом состоянии и возможности дальнейшей эксплуатации здания лит.Б по <адрес>, состояние пристроек работоспособное и соответствует строительным нормам, возведенные пристройки не повлияли на состояние несущих конструкций жилого дома в целом; подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Здание лит.Б с пристройками лит.б пригодны к эксплуатации в качестве нежилого здания торгово-офисного назначения с технико-экономическими показателями : общая площадь - <...> кв.м.. Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение самовольных построек, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни здоровью граждан, что в силу ст.222 ГК РФ является основанием для признания за истцами права собственности на самовольные постройки и пристройки к дому. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования Украинцева В.Д., Украинцевой Т.А. к Прокопенко М.И., Брянской городской администрации, Советской районной администрации г.Брянска, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска о признании права собственности на самовольные постройки - обоснованны и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Украинцева В.Д., Украинцевой Т.А. к Прокопенко М.И., Брянской городской администрации, Советской районной администрации г.Брянска, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить. Признать за Украинцевым В.Д., Украинцевой Т.А. в равных долях право собственности на самовольные постройки под Лит.Б, лит.б, лит.б1, площадью 1 <...> кв.м., расположенные на земельном участке №... по <адрес>, площадью <...> кв.м. с кадастровым номером №..., согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10 мая 2011 года. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости за Украинцевым В.Д. и Украинцевой Т.А. в равных долях в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области. Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в течение десяти дней. Председательствующий Н.И.Сушкова