Дело №2-7654/2011

Решение

Именем Российской Федерации

«23» ноября 2011 года

Советский районный суд г.Брянска в составе председательствующего судьи Карнеевой Е.К., при секретаре Грибановой К.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Винникова Н.Е. и Чалой В.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «Пересвета,10А» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Винников Н.Е. и Чалая В.Е. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что "дата обезличена" заключили договор б/н с ООО ПСФ «АКС» на долевое участие в строительстве одной трехкомнатной квартиры №..., общей площадью ориентировочно <...> кв.м., расположенной на 3-ем этаже секции позиции 10А в жилом доме <адрес>. В связи с невозможностью исполнения своих обязательств дольщики строительства в "дата обезличена" образовали жилищно-строительный кооператив ЖСК «Пересвета,10А». Объект был завершен строительством в "дата обезличена". До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как объект не введен в эксплуатацию, по вине ответчика. С учетом уточненных исковых требований, Винников Н.Е. и Чалая В.Е. просят признать за ними право собственности на 1/3 и 2/3 доли соответственно в трехкомнатной квартире №..., общей площадью <...> кв.м., Литера А4, расположенной на 3-ем этаже жилого дома <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенностям Винникова Н.Ю. поддержала исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - единственный учредитель ЖСК «Пересвета,10А» Кругликов А.П. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав представителей истцов и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата обезличена" истцы заключили договор №... с ООО ПСФ «АКС» на долевое участие в строительстве одной трехкомнатной квартиры №..., общей площадью ориентировочно <...> кв.м., расположенной на 3-ем этаже секции позиции 10А в жилом доме <адрес>.

В связи с невозможностью исполнения своих обязательств дольщики строительства в "дата обезличена" образовали жилищно-строительный кооператив ЖСК «Пересвета,10А». Объект был завершен строительством в "дата обезличена". До настоящего времени истцы не могут зарегистрировать право собственности на квартиру, так как объект не введен в эксплуатацию, по вине ответчика.

Согласно ч.1 ст.16 Федерального Закона №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя.

В соответствии с ч.1 ст.17 Закона, основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании представитель ответчика - единственный учредитель ЖСК «Пересвета,10А» Кругликов А.П. признал исковые требования Винникова Н.Е. и Чалой В.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «Пересвета,10А» о признании права собственности на квартиру №..., общей площадью <...> кв.м., Литера А4, расположенную на 3-ем этаже в жилом доме <адрес>.

Находя признание иска ответчиком не противоречащим закону и не нарушающим права и законные интересы других лиц, суд его принимает.

На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Винникова Н.Е. и Чалой В.Е. к Жилищно-строительному кооперативу «Пересвета,10А» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Винниковым Н.Е. право собственности на 1/3 доли в трехкомнатной квартире №..., общей площадью <...> кв.м., Литера А4, расположенной на 3-ем этаже жилого <адрес>.

Признать за Чалой В.Е. право собственности на 2/3 доли в трехкомнатной квартире №..., общей площадью <...> кв.м., Литера А4, расположенной на 3-ем этаже жилого дома <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Росреестра по Брянской области.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение десяти дней.

Судья                                                                                                      Е.К. Карнеева