Дело № 2-8163(2011) Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 14 декабря 2011 года Советский районный суд г.Брянска в составе: председательствующего Ильюхиной О.Г. при секретаре Головачеве П.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Зубрицкой И.В. к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании действия государственного органа, У С Т А Н О В И Л: Зубрицкая И.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению имущественных отношений Брянской области об оспаривании действия государственного органа, ссылаясь, что ей на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Помещение представляет собой одноэтажный гараж, одна стена гаража является общей с гаражом, принадлежащим Общероссийской общественно-государственной организации <...>. Для оформления права собственности на земельный участок, расположенный под указанным объектом она обратилась в Управление имущественных отношений <адрес>, однако ей было отказано в предоставлении земельного участка, в связи с тем, что на основании п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ она может приобрести указанный земельный участок в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора. Зубрицкая И.В. просит признать отказ Управления имущественных отношений Брянской области в предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №... незаконным. В судебном заседании Зубрицкая И.В. иск поддержала, просила его удовлетворить. Представитель ответчика Управления имущественных отношений Брянской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении дела не заявлял. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика на основании ст. 167 ГПК РФ. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "дата обезличена" Зубрицкой И.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение общей площадью <...> кв. м. по адресу: <адрес>. На основании постановления Брянской городской администрации от "дата обезличена" №... и договора аренды земельного участка №... от "дата обезличена" Зубрицкая И.В. является арендатором земельного участка площадью <...> кв.м. для использования нежилого помещения по адресу: <адрес>. В соответствии с п.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с земельным кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены земельным кодексом, федеральными законами. В силу п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено земельным кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание. Как установлено в судебном заседании нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит единственному собственнику Зубрицкой И.В. В связи с чем, нормы п.3 ст. 36 Земельного кодекса РФ к спорным отношениям не применимы. Кроме того, данный вывод также подтверждается наличием договора аренды земельного участка №... от "дата обезличена", согласно которому Зубрицкая И.В. является арендатором земельного участка площадью <...> кв.м. для использования нежилого помещения по адресу: <адрес>. В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за второй квартал 2007 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 01 августа 2007г. разъяснено, что гражданин вправе приобрести в собственность земельный участок, на котором расположено принадлежащее ему на праве собственности строение, если после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации он заключил договор аренды этого земельного участка. На основании изложенного, суд считает исковые требования Зубрицкой И.В. о признании отказа Управления имущественных отношений Брянской области в предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> незаконным, подлежащими удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-197, 441 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковое заявление Зубрицкой И.В. удовлетворить. Признать отказ Управления имущественных отношений Брянской области в предоставлении ей в собственность земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером: №... незаконным. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение десяти дней. Председательствующий О.Г. Ильюхина