Дело № 2-8117 (2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 ноября 2011 года г.Брянск Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сидоренковой Е.В., при секретаре Никеенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кришталь Р.Л., Кореневой Е.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, УСТАНОВИЛ: Кришталь Р.Л., Коренева Е.Ю. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее. Кришталь Р.Л. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире проживают: Кришталь Р.Л. - наниматель, Коренева Е.Ю. - дочь, ФИО1, "дата обезличена" г.р. - внук. В указанной квартире истцами была выполнена самовольная перепланировка. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома, не нарушает права и интересы других владельцев квартир и не создает угрозу их жизни и здоровью, эксплуатация самовольно перепланированной (реконструированной) квартиры возможна. ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» выдало истцу технический паспорт на указанную квартиру в перепланированном виде. Брянской городской администрацией в сохранении перепланировки истцу было отказано. На заседании Межведомственной комиссии Брянской городской администрации также было принято решение отказать истцу в согласовании сохранения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. В связи с чем истец просит суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <адрес>. В судебном заседании истица Кришталь Р.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить. Истец Коренева Е.Ю., представитель ответчика - Брянской городской администрации, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно контрольного талона к ордеру на жилое помещение №... от "дата обезличена" ответственным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>, является Кришталь Р.Л. Вышеуказанная квартира была ей предоставлена как мастеру ЖЭУ №.... На основании служебного ордера Кришталь Р.Л. вселилась в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Также в указанном жилом помещении проживает Коренева Е.Ю. и несовершеннолетний ФИО1, "дата обезличена" г.р. На основании ч.3 ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. Согласно заключению ООО «Жилкомсервис» №... от "дата обезличена", часть вновь образованного санузла размещена над кухней нижерасположенной квартиры, что запрещено СанПиН 2.1.2.2645-10 (п.3.8). ООО «Жилкомсервис» рекомендовало нанимателям квартиры по адресу: <адрес>, получить техническое заключение по обследованию несущих строительных конструкций после перепланировки и соответствия планировки жилого помещения требованиям СНиП. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвенитаризация» произведено обследование квартиры №... в жилом доме по <адрес>, нанимателями квартиры самовольно выполнена перепланировка квартиры, а именно: закладка существующего и пробивка нового проема в перегородке между кухней и коридором, снос существующей и возведение новой перегородки между кухней и санузлом, в результате чего образовалась кухня меньшей площади и совместный санузел. Обследуемая самовольно перепланированная квартира находится в исправном состоянии; перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Состояние конструкций обследованной квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико-экономическими показателями: общая площадь - <...> кв.м, жилая площадь - <...> кв.м. Согласно техническому плану квартиры по состоянию на "дата обезличена", выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в <адрес> произведена самовольная перепланировка. Указанная перепланировка квартиры выполнена самовольно, за что "дата обезличена" заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Брянской области - ФИО2, вынесено в отношении Кришталь Р.Л. постановлении о назначении административного наказания по ст. 7.21 п. 1 КоАП РФ в виде штрафа. В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая техническое заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», а так же те обстоятельства, что наниматель произвел переоборудование квартиры без нарушения конструктивных элементов здания, суд приходит к выводу, что переоборудование квартиры произведено без нарушения конструктивных элементов здания и, следовательно, не нарушает права и законные интересы граждан, а так же не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного суд полагает, что помещение (квартира) может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Кришталь Р.Л., Кореневой Е.Ю. о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить. Сохранить жилое помещение - квартиру №... в жилом доме по <адрес> в переустроенном и перепланированном виде, согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 27 января 2011 года, инвентарный номер №..., номер в реестре жилищного фонда №.... Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней. Судья Сидоренкова Е.В.