Дело № 2-7113 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 декабря 2011 года Советский районный суд г. Брянска в составе: Председательствующего Сухоруковой Л.В. При секретаре Чемодуровой А.А. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербакова В.А. к Межрайонной ИФНС России №2 по Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что согласно договора купли-продажи от "дата обезличена" №..., АП <...> приобрело у треста <...> 1/2 часть дома <адрес>. В соответствии с актом от "дата обезличена" утвержденным генеральным директором ПО <...> принята в эксплуатацию трехкомнатная квартира №... в жилом двухквартирном доме <адрес>. Постановлением профкома предприятия и администрации Советского района Щербакову В.А. и членам его семьи выделена для проживания 3хкомнатная квартира расположенная по адресу <адрес>, жилой площадью <...> кв.м. "дата обезличена" исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов на вышеуказанную квартиру Щербакову В.А. выдан ордер №.... С "дата обезличена" истец проживает в вышеуказанной квартире, исполняет обязанности по уплате установленных законом платежей. Указанная квартира не является объектом муниципальной, федеральной, государственной собственности субъекта РФ и не является собственностью хозяйствующего субъекта. По изложенным в иске основаниям, в соответствии со ст. 234 ГК РФ, истец просил суд признать за ним право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. В судебном заседании представитель истца Абрамченко А.С. поддержала заявленные требования по вышеизложенным основаниям. Представитель МИФНС России №2 в судебное заседание не явился, причина не явки суду не сообщена, о дне слушания дела извещен надлежаще, судебной повесткой с уведомлением. В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика надлежаще извещенного о дне и времени слушания дела. Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от "дата обезличена" №... АП <...> приобрело у треста <...> 1/2 часть дома <адрес>. В соответствии с актом от "дата обезличена" утвержденным генеральным директором ПО <...> трехкомнатная квартира №... в жилом двухквартирном доме <адрес> принята в эксплуатацию предприятием. Постановлением профкома и администрации Советского района Щербакову В.А. и членам его семьи указанная квартира выделена для проживания. "дата обезличена" исполнительным комитетом Советского районного Совета народных депутатов на вышеуказанную квартиру Щербакову В.А. выдан ордер №.... С "дата обезличена" истец проживает в вышеуказанной квартире, исполняет обязанности по уплате установленных законом платежей, что подтверждается материалами дела. Согласно сведений ОАО <...>, на балансе предприятия указанная квартира не состоит, в перечне основных средств не значится. Из сообщений Брянской городской администрации, Территориального управления Росимущества в Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области, спорный объект недвижимого имущества в реестре муниципального жилищного фонда г. Брянска, в реестре федерального имущества в Брянской области, в реестре государственного имущества Брянской области, не значится. В Управлении Росреестра по Брянской области сведений о принадлежности указанного имущества и его владельцах, также не имеется. Сведений о наличии спора о праве в отношении имущества в виде квартиры <адрес> у суда не имеется. В соответствии с ч. ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истец с "дата обезличена" открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - квартирой <адрес> более пятнадцати лет, на основании ордера на право пользования жилым помещением, вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, иные обязательные платежи. В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Учитывая требования приведенных норм права, изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щербакова В.А. к Межрайонной ИФНС России №2 по Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, удовлетворить. Признать за Щербаковым В.А. право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв.м., в том числе жилой площадью <...> кв.м., расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Сухорукова