Дело № 2-7188 (2011)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2011 года Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего                                  Сухоруковой Л.В.

при секретаре                                                    Чемодуровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долматович Г.А., Захаровой Т.С. к Алиминой К.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Долматович Г.А., Захарова Т.С. обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу <адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована и проживает ответчик Алимина К.И.. Стороны постоянно проживали в спорной квартире, несли расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В настоящее время ответчик препятствует истцам в проживании в указанной квартире, сменила замки, отказавшись передать истцам ключи от квартиры.

Истцы были вынуждены обратиться в правоохранительные органы, в присутствии участкового ответчик впустила истцов в жилое помещение забрать личные вещи. В настоящее время в спорной квартире находятся вещи истцов: одежда, мебель, бытовая техника.

Ссылаясь на то, что истцы не имеют другого жилья в собственности, их отсутствие в квартире носит вынужденный временный характер, по изложенным в иске основаниям Долматович Г.А., Захарова Т.С. просили суд вселить их в квартиру расположенную по адресу <адрес>. Обязать Алимину К.И. передать им ключи от входной двери квартиры расположенной по адресу <адрес>.

Определить порядок пользования квартирой расположенной по адресу <адрес>, передать в пользование истцов неизолированные комнаты <...> кв.м. и <...> кв.м., в пользование ответчика Алиминой К.И передать изолированную комнату площадью <...> кв.м., комнату с балконом площадью <...> кв.м., кухню, ванную, туалет, коридор, оставить в общем пользовании. Определить порядок и размер участия истцов в расходах на жилищно-коммунальные услуги за квартиру <адрес> в размере 2/3 части, Алиминой К.И. в размере 1/3 части.

Обязать МУП «ЖКС» Советского района г.Брянска заключить с истцами отдельный договор об оплате 2/3 долей за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес>.

Обязать МУП «ЖКС» Советского района г.Брянска заключить с Алиминой К.И. отдельный договор об оплате 1/3 доли за жилищно-коммунальные услуги в отношении квартиры <адрес> и предоставлять ей отдельный документ на оплату 1/3 доли.

Обязать ООО «Брянскрегионгаз» заключить с истцами отдельный договор об оплате 2/3 долей за газовую плиту в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> предоставлять отдельный платежный документ на оплату 2/3 долей.

Обязать ООО «Брянскрегионгаз» заключить с Алиминой К.И. отдельный договор об оплате 1/3 доли за газовую плиту в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> предоставлять ей отдельный платежный документ на оплату 1/3 доли.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования. По изложенным в иске основаниям просили суд обязать Алимину К.И. не чинить препятствий в пользовании Долматович Г.А., Захаровой Т.С. жилым помещением по адресу <адрес>, передать истцам ключи от указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу: передать в пользование Долматович Г.А., Захаровой Т.С., жилые помещения: комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в квартире <адрес>.

Передать в пользование Алиминой К.И. жилое помещение - комнату площадью <...> кв.м. в квартире <адрес>.

Комнату с балконом площадью <...> кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

Обязать ООО «РИРЦ» произвести раздел лицевого счета на жилое помещение - квартиру <адрес>, жилой площадью <...> кв.метров.

Обязать ООО «РИРЦ» открыть отдельный лицевой счет на жилые помещения - комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в квартире <адрес> на Долматович Г.А., Захарову Т.С..

Обязать ООО «РИРЦ» открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение -комнату площадью <...> кв.м., в квартире <адрес> на Алимину К.И..

Ответчик Алимина К.И., представитель ответчика Калиновская Е.А. в судебном заседании не признали заявленные требования.

Представители третьих лиц МУП «Жилкомсервис» Советского района г. Брянска, ООО «Брянскрегионгаз», ООО «РИРЦ» в судебное заседание не явились. Уведомлены надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПРК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав истцов, ответчика, представителя ответчика, заслушав показания свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании постановления администрации от "дата обезличена" №... был выдан ордер на квартиру общей площадью <...> кв.метров расположенную по адресу <адрес>, на состав семьи 6 человек, в т.ч. супругу Аимину К.И., дочь Алимину Г.А. (после заключения брака Долматович).

Наниматель спорного жилого помещения ФИО1 умер "дата обезличена". Договор найма, лицевой счет на жилое помещение сторонами не переоформлен.

Как усматривается из поквартирной карточки на указанное жилое помещение, в указанной квартире значатся зарегистрированными: Алимина К.И. с "дата обезличена", Алимина (Долматович) Г.А. с "дата обезличена", Захарова Т.С. с "дата обезличена".

Квартира сторонами не приватизирована.

Как установлено судом, между сторонами около года сложились конфликтные отношения, что подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5.

В связи с чем, истцы были вынуждены выехать на другое место жительства по адресу <адрес>. Указанный жилой дом относится к муниципальному специализированному фонду социального использования. Жилое помещение <адрес> выделена в нем ФИО6, супругу Долматович Г.А. и отцу Захаровой Т.С., на основании договора найма жилого помещения от "дата обезличена" на состав семьи 1 человек. В связи с чем, истцы не приобрели право пользования указанным жилым помещением в установленном ЖК РФ порядке.

На основании плана спорной квартиры от "дата обезличена" Долматович Г.А., Захарова Т.С. просят суд обязать собственника жилого помещения открыть отдельный лицевой счет на не изолированные комнаты <...> кв.м.и <...> кв.м., на Алимину К.И. открыть отдельный лицевой счет на изолированную комнату площадью <...> кв.м. Комнату с балконом площадью <...> кв.м., также кухню, ванную, туалет, коридор оставить в общем пользовании.

Из положений статей 60, 61, 69 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения и члены его семьи имеют равные права пользования всем жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. На них возлагаются также равные обязанности.

Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, права бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (ч. 2 ст. 83 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как обращено внимание судов в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», исходя из требований ч. 4 ст. 69 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Суд вправе, применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 158 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что отдельные договоры найма на отдельные комнаты в спорной квартире сторонами с собственником жилого помещения либо управомоченным им лицом, не заключались. Соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не имеется.

При разделе лицевых счетов за каждым проживающим в квартире лицом должно быть закреплено соответствующее жилое помещение, т.е. изменен договор найма жилого помещения, что в силу ст.671 ГК РФ, ст.60 ЖК РФ относится к компетенции собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица.

Исходя из требований ст. 69 ЖК РФ, Долматович Г.А., Захарова Т.С. в настоящее время не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения, при этом, сохраняют право пользования спорным жилым помещением при временном отсутствии, носящим вынужденный характер, Ответчик препятствует истцам в пользовании жилым помещением, сменив замки на входной двери, прекратив доступ истцам в спорное жилое помещение, что не отрицалось ответчиком в судебном заседании, подтверждается материалами дела, показаниями свидетелей.

Иных жилых помещений на праве собственности или праве пользования, истцы не имеют, что подтверждается сведениями Управления Росреестра по Брянской области.

Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства и мнение сторон, принимая во внимание, что между сторонами не урегулирован вопрос о порядке пользования жилым помещением, оплате за жилье и коммунальные услуги, суд находит исковые требования обоснованными и полагает возможным удовлетворить требования истцов, определить порядок пользования спорным жилым помещением, обязать ООО «РИРЦ» произвести раздел лицевого счета на жилое помещение - квартиру <адрес> по варианту, предложенному истцами, не противоречащему требованиям ЖК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долматович Г.А., Захаровой Т.С. к Алиминой К.И. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета, удовлетворить.

Алиминой К.И. не чинить препятствий в пользовании Долматович Г.А., Захаровой Т.С. жилым помещением по адресу <адрес>, передать истцам ключи от указанной квартиры.

Определить порядок пользования жилым помещением по указанному адресу: передать в пользование Долматович Г.А., Захаровой Т.С., жилые помещения комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в квартире <адрес>.

Передать в пользование Алиминой К.И. жилое помещение- комнату площадью <...> кв.м. в <адрес>.

Комнату с балконом площадью <...> кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в совместном пользовании сторон.

ООО «РИРЦ» произвести раздел лицевого счета на жилое помещение - квартиру <адрес>, жилой площадью <...> кв.метров.

ООО «РИРЦ» открыть отдельный лицевой счет на жилые помещения - комнаты площадью <...> кв.м. и <...> кв.м. в квартире <адрес> на Долматович Г.А. "дата обезличена" года рождения и Захарову Т.С. "дата обезличена" года рождения, зарегистрированных по указанному адресу, на состав семьи 2 человека.

ООО «РИРЦ» открыть отдельный лицевой счет на жилое помещение - комнату площадью <...> кв.м., в квартире <адрес> на Алимину К.И. "дата обезличена" года рождения, зарегистрированную по указанному адресу на состав семьи 1 человек.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий     Л.В. Сухорукова