Дело №2-6866 (2011) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 декабря 2011 года Советский районный суд г.Брянска в составе: председательствующего судьи Сухоруковой Л.В. при секретаре Чемодуровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Оськиной А.Г. к Товариществу собственников жилья «Пересвета18» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что "дата обезличена" был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья в строящемся кондоминиуме между ООО <...> и ФИО действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Кулаевой (Оськиной) А.Г.. Согласно указанного договора дольщик имеет долю в виде трехкомнатной квартиры площадью ориентировочно <...> кв.м. на мансардном этаже секции <адрес>. Согласно условиям данного договора строительстве жилья дольщик имеет долю в виде трехкомнатной квартиры площадью <...> кв.м. на мансардном этаже секции <адрес>. В "дата обезличена" дольщикам по актам приема-передачи были переданы квартиры от ООО <...>. Истцу была передана квартира №.... По решению суда от "дата обезличена" был произведен ввод дома в эксплуатацию, в связи с банкротством ООО <...>. "дата обезличена" администрацией города Брянска было выдано разрешение №... на ввод в эксплуатацию позиций 9 и10 дома <адрес>. ООО <...> не завершил строительство дома, не произвел сдачу дома в эксплуатацию, в нарушение пункта 6.2 Договора долевого участия в строящемся кондоминиуме от "дата обезличена" уклонился от выполнения обязательств по оформления права собственности на квартиру. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» <...> филиал выдало истцу кадастровый и технический паспорт, а также справку за №... от "дата обезличена" о принадлежности истцу квартиры <адрес>. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру, письмом №... от "дата обезличена" было отказано в государственной регистрации квартиры. В связи с чем истец просил суд признать за истцом право собственности на жилое помещение 3хкомнатную квартиру №... общей площадью <...> кв.м. расположенное на мансардном (шестом) этаже жилого дома <адрес>. В судебном заседании представитель истца Москаленко Е.Ф. поддержала заявленные требования по изложенным основаниям. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина не явки суду не сообщена. Представитель управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области Короед М.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Выслушав представителя истца, представителя управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что "дата обезличена" был заключен договор на долевое участие в строительстве жилья в строящемся кондоминиуме между ООО <...> и ФИО действующей в интересах своей несовершеннолетней дочери Кулаевой (Оськиной) А.Г... Согласно указанного договора дольщик имеет долю в виде трехкомнатной квартиры площадью ориентировочно <...> кв.м. на мансардном этаже секции <адрес>. Согласно п. 2.1 данного договора строительства жилья дольщик имеет долю в виде трехкомнатной квартиры площадью <...> кв.м. на мансардном этаже секции <адрес>. "дата обезличена" ФИО от ООО <...> по акту приема-передачи была передана квартира <адрес>, расположенная на шестом этаже шестиэтажного дома, общей площадью <...> кв.м.. Ввод указанного дома в эксплуатацию был произведен по решению Советского районного суда г. Брянска от "дата обезличена", в связи с банкротством ООО <...>. "дата обезличена" Брянской городской администрацией было выдано разрешение №... на ввод в эксплуатацию позиций 9 и10 дома <адрес>. В связи с банкротством, ООО <...> не завершило строительство дома, не произвело сдачу дома в эксплуатацию, в нарушение пункта 6.2 Договора долевого участия в строящемся кондоминиуме от "дата обезличена" не исполнило обязательства по оформлению прав собственности на квартиры дольщиков. Согласно кадастрового и технического паспорта ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» <...> филиал на указанный объект недвижимости, справки БТИ за №... от "дата обезличена", квартира <адрес> принадлежит Кулаевой (после заключения брака Оськиной) А.Г.. При обращении истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области по вопросу регистрации права собственности на квартиру, письмом №... от "дата обезличена" ей было отказано в государственной регистрации квартиры, в связи с тем, что сданный истцом акт приема-передачи недвижимого имущества от "дата обезличена" не соответствует требованиям действующего законодательства по дате его составления. Между тем, как усматривается из материалов дела, объект недвижимости был завершен строительством, его фактическое наличие подтверждается техническим паспортом многоквартирного жилого дома от "дата обезличена", выполненным ФГУП «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ». Этим же документом квартире истца присвоен №..., общей площадью <...> кв.м., квартире был присвоен инвентарный номер №... и номер в реестре жилищного фонда №.... В соответствии с п. 4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Статья 219 ГК РФ определяет, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии с ч.1 ст. 129 Жилищного кодекса РФ, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью. Как усматривается из материалов дела, обязательства по финансированию долевого участия в строительстве жилого дома истец исполнила в полном объеме, что подтверждается платежными документами от "дата обезличена". В настоящее время истец проживает в указанной квартире. Истец не может зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, по изложенным основаниям. В связи с чем, нарушены права истца, предусмотренные п. 1 ст. 27 Федерального закона «О защите прав потребителей». Учитывая приведенные требования закона, изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом исковых требований и возможности их удовлетворения. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Оськиной А.Г. к Товариществу собственников жилья «Пересвета 18» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. Признать за Оськиной А.Г. право собственности на жилое помещение 3хкомнатную квартиру №... общей площадью <...> кв.метра, расположенную на мансардном (шестом) этаже жилого дома <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Сухорукова