Дело № 2-3680/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 16 декабря 2011 года Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сокова А.В., при секретаре Стрельцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долбенько Е.Л. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Долбенько Е.О. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. В судебном заседании Долбенько Е.О., привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Долбенько Д.Е. исковые требовании поддержали. Представитель Брянской городской администрации в судебное заседание 16 декабря 2011 года не явился, уведомлен надлежащим образом. Ранее в судебных заседаниях представитель ответчика Кузнецов А.А. просил в удовлетворении иска отказать. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено: Администрацией Советского района гор. Брянска Долбенько Е.Л. "дата обезличена" выдан ордер №... на семью из четырех человек на право занятия жилого помещения размером <...> кв. метров, состоящего из трех изолированных комнат в отдельной квартире, <адрес> Жилое помещение находится в муниципальной собственности. В настоящее время находится в хозяйственном ведении МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска (с "дата обезличена"). По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата обезличена" помещение <адрес>, расположенное на первом этаже здания, использовалось как три отдельных жилых помещения (жилые комнаты) со входами из коридора общего пользования, площадью <...> кв. метров, <...> кв. метров, <...> кв. метров. По состоянию на 29.04.2010г. по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» установлено, что в данном помещении самовольно выполнена перепланировка, в результате которой образовалась квартира, а именно: - жилая комната переоборудована в кухню, установлена газовая плита, вентиляция осуществляется в существующие стояки жилого дома; - заделан дверной проем из коридора в кухню; - жилая комната переоборудована в ванную комнату и подсобное помещение, установлены санитарно-технические приборы, устроены перегородки, подведены водоснабжение и канализация, проложены трубы с выводом в существующие стояки жилого дома; - пробит дверной проем в межкомнатной перегородке между кухней и подсобным помещением, снесена печь, перегородки, устроены новые перегородки; - заделан дверной проем в капитальной стене и устроены перегородки в коридоре, в результате чего образовались две кладовые комнаты, и уменьшилась площадь коридора; - снесены печи и устроены перегородки в жилой комнате, в результате чего образовалась трехкомнатная квартира и коридор площадью <...> кв. метров; - пристроена неотапливаемая пристройка. По заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата обезличена", выполненная перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Строительство пристройки не оказало влияния на основные несущие конструкции здания, которые находятся в работоспособном состоянии. В результате перепланировки не затронуты основные несущие конструкции, которые находятся в работоспособном состоянии. Канализационные и водопроводные системы смонтированы в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий» с выводом стоков в существующие стояки здания. Параметры помещения после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Гидроизоляция пола выполнена в соответствии со СНиП 2.03.13-88 «Полы», утвержденные постановлением Госстроя СССР от 16.05.1982г. №82. По заключению балансодержателя МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска, от "дата обезличена", предприятие согласовывает и рекомендует Долбенько Е.Л. получить разрешение на регистрацию самовольно выполненного переустройства жилого помещения в установленном порядке. Решением межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории гор. Брянска было рекомендовано Брянской городской администрации отказать Долбенько Е.Л. в сохранении выполненных работ в связи с не предоставлением правоустанавливающих документов на заявленное жилое помещение, выполнением самовольной реконструкции жилого дома (объекта капитального строительства) за счет возведения холодной пристройки. Кроме того квартира расположена в ветхом и непригодном для постоянного проживания жилом доме, включенным в перечень домов, подлежащих переселению. Постановлением Брянского городской администрации от "дата обезличена" №... Долбенько Е.Л. было отказано в сохранении самовольно выполненной перепланировки жилого помещения. - <адрес>. Не согласившись с отказом, Долбенько Е.Л. обратилась в суд с настоящим иском. Оценивая обоснованность заявленных требований и представленных возражений, суд принимает во внимание следующие обстоятельства. В соответствии с положениями ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.1). 2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2). Долбенько Е.Л. самовольно возведена не отапливаемая пристройка к жилому помещению, что является не переустройством либо перепланировкой жилого помещения, а его реконструкцией. По заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» возведение пристройки не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. В силу п.4 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ, в данном случае выдача разрешения на строительство не требуется. Вместе с тем, пристройка возведена на земельном участке, правами на который Долбенько Е.Л. не обладает. В части переустройства и перепланировки жилого помещения Долбенько Е.Л. суду пояснила, что указанные работы она не проводила. Квартира была предоставлена ей в "дата обезличена" уже в перепланированном состоянии. Она только возвела пристройку к дому. Из справки МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска, жилой дом <адрес> передан на баланс МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска от МУП «Жилкомсервис» Советского района на основании постановления Брянской городской администрации №... от "дата обезличена" Бывшим балансодержателем техническая документация по переустройству и перепланировке квартиры не передавалась. Как указано выше, по данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата обезличена" помещение <адрес>, использовалось как три отдельные жилые комнаты со входами из коридора общего пользования, площадью <...> кв. метров, <...> кв. метров, <...> кв. метров, то есть общей площадью <...> кв. метра. Долбенько Е.Л. выдан ордер на право занятия трех жилых комнат общей площадью <...> кв. метров. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод, что переустройство и перепланировка жилого помещения имела место до выдачи истице ордера. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Представленное Долбенько Е.Л. заключение ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» о соответствии жилого помещения в перепланированном виде требованиям строительных норм и правил. Однако истицей не представлено надлежащего заключения полномочных организаций о соответствии помещения в перепланированном виде требованиям пожарной безопасности, возможности эксплуатации в нем газового оборудования - газовой плиты. При таких обстоятельствах дела, суд полагает заявление не подлежащим удовлетворению. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Долбенько Е.Л. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения - <адрес> в перепланированном состоянии отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья А.В. Соков