Дело № 2-8118 (2011) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 декабря 2011 года г.Брянск Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сидоренковой Е.В., при секретаре Никеенко О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуторовой Н.С. к Советской районной администрации г.Брянска о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Истец Гуторова Н.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав следующее. Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. На земельном участке, где расположено указанное домовладение, истцом были возведены самовольные постройки. Самовольные постройки не нарушают права и законные интересы владельцев соседних участков, а также не создают угрозы их жизни и здоровья. Однако, Управлением Росреестра по Брянской области истцу было отказано в государственной регистрации права на собственности на самовольные постройки. Просила признать за собой право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А1; жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А2; жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А3, подвальный этаж общей площадью <...> кв.м, под Лит.А4; мансарду общей площадью <...> кв.м, под Лит.А5; пристройку общей площадью <...> кв.м, под Лит.а; пристройку общей площадью <...> кв.м, под Лит.а1. В судебное заседание истец Гуторова Н.С. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица. В судебном заседании представители истца по доверенности Данюкова В.И. и Качурина О.А. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить. При этом пояснили суду, что земельный участок, на котором был возведен указанный жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Спора с владельцами соседних земельных участков по возведенным самовольным постройкам у истца не имеется. Представитель ответчика- Советской районной администрации г.Брянска, представитель 3-го лица - Главного управления развития территории г. Брянска, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц. В материалах дела имеются заявления представителя Советской районной администрации г.Брянска по доверенности Ковткова Д.И. и представителя Управления Росреестра по Брянской области по доверенности Гаврилова Д.А. о рассмотрении дела в их отсутствие, полагают возможным принять решение на усмотрение суда. Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от "дата обезличена" №... Гуторова Н.С. является собственником жилого дома, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное Свидетельство было выдано на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <...> ФИО "дата обезличена" №.... Согласно Свидетельству о государственной регистрации права от "дата обезличена" №... Гуторова Н.С. является собственником земельного участка, общей площадью <...> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное Свидетельство было выдано на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка от "дата обезличена" №...; Акта передачи земельного участка от "дата обезличена". Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на "дата обезличена", были возведены следующие самовольные постройки: жилая пристройка - Лит.А1; жилая пристройка - Лит.А2; жилая пристройка - Лит.А3, подвальный этаж - Лит.А4; мансарда - Лит.А5; пристройка - Лит.а; пристройка - под Лит.а1. Общая площадь жилого дома после возведения самовольных построек составила <...> кв.м. Возведение самовольных построек осуществлено в пределах земельного участка. Согласно сообщению Управления Росреестра по Брянской области от "дата обезличена" №... Гуторовой Н.С. отказано в регистрации права собственности на самовольные постройки, возведенные на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы на них. Как указали представители истца в судебном заседании, данные самовольные постройки к дому значительно улучшили условия проживания истца. В соответствии с заключением по техническому обследованию индивидуального жилого дома по <адрес>, выполненным ОАО ПСК <...>, утвержденным "дата обезличена", техническое состояние конструкций самовольно возведенных пристроек к дому (лит. А1, лит.А2, лит.А3, лит.А4, лит.А5, лит.а, лит.а1), расположенных на участке домовладения <адрес>, работоспособное и соответствует строительным нормам и правилам. Возведенные пристройки подлежат дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей, рекомендованы меры по повышению пожарной безопасности. Согласно ч.1 ст.41 Земельного кодекса РФ лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи. Согласно п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и приобретает на них право собственности. Требование о назначении земельного участка не нарушено. Разрешенное использование земельного участка, предусмотренное ЗК РФ для земель поселений, Гуторовой Н.С. не нарушено. Пунктом 3 ст.222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Судом установлено, что возведенная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Гуторовой Н.С. к Советской районной администрации г.Брянска о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить. Признать за Гуторовой Н.С. право собственности на самовольные постройки: жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А1; жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А2; жилую пристройку, общей площадью <...> кв.м, под Лит.А3, подвальный этаж общей площадью <...> кв.м, под Лит.А4; мансарду общей площадью <...> кв.м, под Лит.А5; пристройку общей площадью <...> кв.м, под Лит.а; пристройку общей площадью <...> кв.м, под Лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 12 октября 2010 года. Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней. Судья Советского районного суда г. Брянска Е.В.Сидоренкова