Дело № 2-6820 (2011) 12 декабря 2011 года г.Брянск Советский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Шматковой О.В., при секретаре Беликовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пахомовой Е.А. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв. м. Для улучшения своих жилищных условий ею было демонтировано ограждение балкона, выполнена пристройка веранды, осуществлено утепление стен, пола, потолка веранды, заменены оконные блоки. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянского филиала, самовольно выполненная пристройка веранды к квартире не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, планировка жилого помещения отвечает требованиям СНиП 31-01-2003. На основании изложенного истец просила суд признать капитально построенный объект - веранду к квартире самовольной постройкой, признать право собственности истца на самовольную постройку, расположенную по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Пахомова Е.А. уточнила заявленные требования, просила суд сохранить жилое помещение квартиру <адрес> в перепланированном, переустроенном состоянии; суду пояснила, что перепланировка квартира вызвана необходимостью, поскольку в квартире на стенах и потолке имелись протечки, налет плесени, сырость, что потребовало утепление балкона. В судебное заседание представители Брянской городской администрации, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.ч. 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от "дата обезличена" Пахомова Е.А. является собственником квартиры <адрес>, общей площадью <...> кв.м. Как усматривается из плана указанной квартиры по состоянию на 25.01.2011 г., выполненного ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянского филиала, в квартире произведена перепланировка, а именно: демонтировано ограждение балкона, выполнена пристройка веранды, осуществлено утепление стен, пола, потолка веранды, заменены оконные блоки. Указанная перепланировка квартиры выполнена самовольно. Согласно техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Брянского филиала от "дата обезличена", самовольно выполненная пристройка веранды к квартире не влияет на прочность несущих строительных конструкций, на их несущую способность и деформативность, надежность и устойчивость здания, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, планировка жилого помещения отвечает требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Согласно письму Управления по строительству и развитию территории г.Брянска от "дата обезличена" возведенный балкон к квартире <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывает. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ (ч.2) перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Материалами дела подтверждено, что выполненной в занимаемой истцом квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Пахомовой Е.А. к Брянской городской администрации, Управлению по строительству и развитию территории г.Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить квартиру <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта квартиры по состоянию на 25.01.2011 г.. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение десяти дней. Судья Шматкова О.В.