Дело № 2-3997/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 28 ноября 2011 года Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Сокова А.В., при секретаре Стрельцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатряна В.Х., Кирющенковой Н.А. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма, У С Т А Н О В И Л: Хачатрян В.Х., Кирющенкова Н.А. обратились в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении в реконструированном состоянии жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>., признания права пользования жилым помещением на условиях социального найма, и заключении договора социального найма. В судебном заседании Хачатрян В.Х. и его представитель Богданой А.Г. исковые требовании поддержали. Представители Брянской городской администрации Ковтков Д.И. и Кузнецов А.А. просили в удовлетворении иска отказать. Кирющенкова Н.А. в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в ее отсутствие. Представитель МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом. В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие представителя предприятия. Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, суд приходит к следующему. Материалами дела установлено: Администрацией Советского района гор. Брянска <...> МУП ЖХ Советского района гор. Брянска Хачатряну В.Х. "дата обезличена" выдан ордер №... на право занятия двух комнат общей площадью <...> кв. метров в служебной квартире <адрес>. Указанная квартира находится в муниципальной собственности, признана служебной распоряжением администрации Советского района гор. Брянска №... от "дата обезличена" Хачатрян В.Х. зарегистрирован и проживает в данном жилом помещении с "дата обезличена" С "дата обезличена" в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Кирющенкова Н.А., сын Хачатряна В.Х. и Кирющенковой Н.А. ФИО, "дата обезличена" г.р. По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 10.03.2004г., общая площадь квартиры составляла <...> кв. метров, жилая - <...> кв. метров. В квартире имела жилые комнаты площадью <...> кв. метров, <...> кв. метров, <...> кв. метров, подсобное помещение площадью <...> кв. метров, коридор площадью <...> кв. метров. По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 28.09.2006г., общая площадь квартиры составляет <...> кв. метров. В ходе реконструкции была демонтирована часть капитальной стены в подсобном помещении, на ее месте устроена перегородка, в результате чего образовался коридор, и к подсобному помещению пристроена отапливаемая пристройка. В пристройке оборудованы совмещенный санузел и кухня с газоснабжением. Общая площадь пристройки составляет <...> кв. метров. На день выдачи ордера квартира находилась на балансе МУП ЖХ Советского района гор. Брянска, которое было ликвидировано в "дата обезличена". В настоящее время балансодержателем квартиры является МУП «Жилспецсервис». По словам Хачатряна В.Х., пристройка была возведена с согласия МУП ЖХ <адрес> для проживания его семьи. По устному соглашению с руководством предприятия, он оплачивал работы по возведению пристройки. В МУП «Жилспецсервис» гор. Брянска техническая документация по переустройству и перепланировке квартиры отсутствует. Вместе с тем, Хачатрян В.Х. представил суду документы по газификации возведенной пристройки, из которых следует, что заявление о проведение сварочных работ по подключению газа в <адрес> от "дата обезличена" в адрес ПУ <...> было направлено начальником ЖЭУ №... МУП ЖХ Советского района гор. Брянска. Договор на газификацию "дата обезличена" заключен с МУП ЖХ Советского района гор. Брянска. В актах выполненных работ по газификации квартиры от "дата обезличена" заказчиками значатся как Хачатрян В.Х., так и МУП ЖХ Советского района гор. Брянска. Таким образом, из материалов дела следует, что реконструкция квартиры была произведена с согласия балансодержателем с целью увеличения площади квартиры для использования ее Хачатряном В.Х. По заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №... от "дата обезличена", перепланировка квартиры и возведение отапливаемой пристройки не повлияло на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Канализация и водопроводная система выполнены в соответствии с требованиями санитарных норм и правил. Состояние квартиры позволяет ее дальнейшую эксплуатацию после перепланировки квартиры и возведения отапливаемой пристройки. В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Учитывая данные обстоятельства, суд полагает в данной части исковые требования подлежащими удовлетворению. Истцы просят так же признать их право пользования помещениями квартиры на условиях социального найма и обязать Брянскую городскую администрацию заключить с ними договор социального найма на возведенное жилое помещение. Как указано выше, квартира находится в муниципальной собственности и признана служебной. Кроме того, решением межведомственной комиссии Брянской городской администрации от "дата обезличена", утвержденным постановлением Брянской городской администрации от "дата обезличена" №..., многоквартирный жилой дом <адрес> признан ветхим и непригодным для постоянного проживания. Постановлением Брянского городской администрации от "дата обезличена" №..., данный дом включен в список ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда, подлежащий переселению. В силу ч.2 ст.15 ЖК РФ, жилое помещение должно быть пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Учитывая, что спорное жилое помещение признано ветхим и непригодным для постоянного проживания, оно не может являться предметом договора социального найма жилого помещения. В связи с чем, оснований для удовлетворения требования истцов в данной части не имеется. На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Хачатряна В.Х., Кирющенковой В.Х. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и заключении договора социального найма удовлетворить частично. Сохранить квартиру <адрес> в реконструированном состоянии в соответствии с техническим паспортом квартиры <адрес>, составленным «Брянскоблтехинвентаризация» "дата обезличена". В удовлетворении остальных исковых требований отказать. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме. Судья А.В. Соков