Дело № 2-1047/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2012 года Советский районный суд г. Брянска в составе:                     председательствующего судьи Сокова А.В., при секретаре Стрельцовой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никишиной И.Е. к Закрытому акционерному обществу «ВН-Брянск», Ковалевой Н.А. о разделе земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Никишина И.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: здания универсального назначения площадью <...> кв.м. (свидетельство №... о государственной регистрации права, выданное "дата обезличена" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации №...); проходной площадью <...> кв.м. (свидетельство №... о государственной регистрации права, выданное "дата обезличена" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации №...); ангара общей площадью <...> кв.м. (свидетельство №... о государственной регистрации права, выданное "дата обезличена" Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним "дата обезличена" сделана запись регистрации №...), находящихся на земельном участке с кадастровым номером №... общей площадью <...> кв.м., который в свою очередь находится на праве аренды у ответчиков.

ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Брянский филиал были проведены кадастровые работы и подготовлен межевой план в связи с образованием четырех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>.

ФБУ «Кадастровая палата» по Брянской области "дата обезличена" вынесло решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, в виду не оформленного в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков на образование из них земельных участков.

Просит произвести раздел земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., в границах земельных участков, согласно межевого плана, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Брянский филиал.

"дата обезличена" истец уточнила исковые требования и просила произвести раздел земельного участка площадью <...> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., путем образования четырех земельных участков: земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок <...> кв.м., в границах, согласно межевого плана, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Брянский филиал.

В судебном заседании представитель истца Старжинская О.С. просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - ЗАО «ВН-Брянск» иск признала, пояснив, что ЗАО «ВН-Брянск» является собственником 19/25 административного здания, расположенного на земельном участке площадью <...> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №....

Ответчик и представители третьих лиц Управления имущественных отношений Брянской области, ФГУ «Земельная кадастровая палата по Брянской области», ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образов, в судебное заседание не явились.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и их представителей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В силу статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Статьей 8 ГК РФ определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

По правилам ст. 35 Земельного кодекса РФ и ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Из материалов дела следует, что Никишина И.Е. является собственником трех объектов недвижимости, право собственности на которые зарегистрированы в установленном законом порядке, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.

Согласно межевого плана земельного участка под объекты недвижимого имущества, принадлежащие Никишиной И.Е., подлежит осуществить раздел земельного участка с образованием четырех земельных участков следующими площадями, а именно: земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., земельный участок площадью <...> кв.м., в границах, согласно межевого плана, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Брянский филиал.

В соответствии со статьей 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Статья 11.4 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пункте 4 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

При подаче иска Никишиной И.Е. уплачена государственная пошлина в размере <...> руб. В связи с чем, в ее пользу подлежит взысканию с каждого из ответчиков в качестве судебных расходов по <...> руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никишиной И.Е. Закрытому акционерному обществу «ВН-Брянск», Ковалевой Н.А. удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка площадью <...> кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, кадастровый номер №..., путем образования четырех земельных участков, а именно: земельного участка площадью <...> кв.м., земельного участка площадью <...> кв.м., земельного участка площадью <...> кв.м., земельного участка площадью <...> кв.м., в границах, согласно межевого плана, подготовленного ФГУП «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» Брянский филиал.

Взыскать в пользу Никишиной И.Е. с Закрытого акционерного общества «ВН-Брянск» судебные расходы в размере <...> рублей.

Взыскать в пользу Никишиной И.Е. с Ковалевой Н.А. судебные расходы в размере <...> рублей.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 30 дней со дня принятия его в окончательной форме.

Судья      Соков А.В.