Дело № 2-6207(2011) г. Брянск 13 декабря 2011 г. Советский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего судьи Сокова А.В. при секретаре Стрельцовой Е.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривонос Ю.К. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Кривонос Ю.К. обратился в суд с иском к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, ссылаясь на то, что является нанимателем жилого помещения за №... общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в котором была выполнена перепланировка, а именно: осуществлен снос кладовых в жилых помещениях, пробивка дверного проема в межкомнатной перегородке, заделка дверного проема из коридора общего пользования в одну их жилых комнат, возведение перегородок с дверными проемами, в результате чего уменьшилась площадь одной из жилых комнат, образовался коридор, кладовая и подсобное помещение, установка мойки в подсобном помещении с подводкой систем водопровода и канализации от существующих систем жилого дома, установка электроплиты в подсобном помещении. Согласно техническому заключению предприятия технической инвентаризации Брянской области о состоянии конструкций и возможности эксплуатации после перепланировки жилого помещения от "дата обезличена" №... выполненная перепланировка жилого помещения не оказывает влияния на конструкцию и прочностную характеристики жилого дома. Канализационная и водопроводная системы смонтированы в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*. Также выполненная перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных строительных конструкций здания, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. В связи с этим истец просил сохранить занимаемое жилое помещение в перепланированном виде. В судебном заседании Кривонос Ю.К. поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель Брянской городской администрации Кузнецов А.А. исковые требования не признал. Третьи лица Кривонос М.Ю., Пальченкова М.С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований. Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. По делу установлено: Согласно выписки из протокола №... межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории г. Брянска Кривонос Ю.К. отказано в сохранении самовольно выполненной перепланировки в связи с тем, что жилые комнаты и кухни должны иметь естественное освещение и вентиляцию с естественным притоком и удалением воздуха (в результате перепланировки в сформированном помещении кухни отсутствует естественное освещение и вентиляция). Согласно Положению, утв. Решением Брянского городского Совета народных депутатов от 25 октября 2006 года N 555, Межведомственная комиссия по переводу жилых помещений в нежилые, нежилых помещений в жилые, исключению жилых помещений из специализированного жилищного фонда и согласованию переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных жилых домах на территории города Брянска (далее по тексту - Комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом при Брянской городской администрации. Кривонос Ю.К. является нанимателем комнаты №... общей площадью <...> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Как усматривается из плана комнаты <адрес> по состоянию на 03.09.2009 года, выполненного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», в данной комнате произведена перепланировка, а именно: осуществлен снос кладовых в жилых помещениях, пробивка дверного проема в межкомнатной перегородке, заделка дверного проема из коридора общего пользования в одну их жилых комнат, возведение перегородок с дверными проемами. Указанная перепланировка квартиры выполнена самовольно. Согласно техническому заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата обезличена" №... выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияние на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Канализационная и водопроводная система смонтирована в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Гидроизоляция пола в санитарно-техническом узле выполнена в соответствии со СНиП 2.03.13-88 «Полы». Параметры жилого помещения после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Выполненная перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций здания и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст. 25 ЖК РФ (ч.2) перепланировка жилого помещения - это изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относится квартира. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении (ч. 3 ст. 16 ЖК РФ). Материалами дела подтверждено, что выполненной в занимаемой истцом квартире реконструкцией не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью. Таким образом, исковые требования о сохранении жилого помещения в реконструированном виде подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Кривонос Ю.К. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение - комнату <адрес> в перепланированном виде согласно плану ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на 03.09.2009г. Решение суда является основанием для внесения изменений в техническую документацию на жилое помещение. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г. Брянска в течение 10 дней с момента его принятия в окончательной форме. Судья Советского районного суда г. Брянска А.В. Соков