24 января 2012 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего судьи                                                                       Галыгиной Е.А.

при секретаре                                                                                         Машуровой О.Ю.,, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чувилина А.Л., ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации, Администрации Советского района гор. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                        У С Т А Н О В И Л :

Чувилин А.А., действуя от своего имени и как законный представитель ФИО1 и ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры <адрес>, в которой сделана самовольная перепланировка. Согласно заключениям ТСЖ <...> и ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» перепланировка выполнена без нарушения конструктивных элементов здания.

В связи с этим истец просил сохранить занимаемое ими жилое помещение в перепланированном виде.

В судебном заседании представитель Чувилина А.Л. Каверин А.А. исковые требования поддержал, ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, и просил удовлетворить.

Представители ответчиков Брянской городской администрации Солдатов А.А. иск не признал, ссылаясь на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора.

Представитель ответчика Администрации Советского района гор. Брянска в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель третьего лица ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, предоставив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По делу установлено:

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от "дата обезличена", выданным после смерти ФИО3, квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Чувилину А.Л. - 3/5 долей, ФИО1 и ФИО2 по 1/5 доли.

Как усматривается из технического паспорта квартиры от "дата обезличена", составленного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» в ней выполнена перепланировка. Перепланировка выполнена самовольно прежним собственником квартиры ФИО3, что подтверждается определением о прекращении производства по делу об административном правонарушении от "дата обезличена", принятым заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Брянской области.

В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Указанная норма должна применяться судом с учетом специальных норм.

П. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (зарегистрировано в Минюсте РФ от 15 октября 2003 года № 5176), носящим императивный характер, предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно заключению ТСЖ <...> от "дата обезличена" перепланировка в квартире <адрес> выполнена без нарушения конструктивных элементов здания.

Как усматривается из технического заключения №... от "дата обезличена", выполненная в квартире перепланировка не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Канализационная и водопроводная система смонтирована с требованиями СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». В целом выполненная реконструкция квартиры соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что выполненной в принадлежащей истцам квартире перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью, и в связи с этим исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном виде подлежат удовлетворению.

Доводы представителя ответчика Брянской городской администрации о несоблюдении досудебного порядка урегулирования спора не могут быть приняты во внимание, т.к. обязательный досудебный порядок рассмотрения заявления о сохранении самовольной перепланировки нормами ст. 29 ЖК РФ не предусмотрен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л :

Иск Чувилина А.Л., ФИО1, ФИО2 к Брянской городской администрации, Администрации Советского района гор. Брянска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту от "дата обезличена", выданному ГУП «Брянскоблтехинвентаризация»..

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение одного месяца.

Судья                                                                                                                Е.А. Галыгина