Дело№2-1006 (2012) РЕШЕНИЕ Гор. Брянск «20» февраля 2012 г. Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Курнаевой Г.В., при секретаре Якушевой Т.В., с участием истца Никишиной С.В., представителя истца Домашневой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никишиной С.В. к Бондаренко А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истица обратилась в суд с указанным иском к Бондаренко А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от "дата обезличена". Ответчика истица зарегистрировала в указанном жилом помещении по устной договоренности о безвозмездном пользовании данной квартирой. С момента регистрации Бондаренко А.А. в спорное жилое помещение не вселялся, не проживал и в расходах по содержанию жилья не участвовал. В связи с чем, истица просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Истица в судебном заседании, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования: просила суд признать Бондаренко А.А. не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В судебном заседании истица и представитель истицы по доверенности Никишина С.В., поддержали исковые требования. Ответчик Бондаренко А.А. в судебное заседание не явился, судебные повестки направлялись ответчику по последнему месту регистрации ответчика, однако конверты возвращены с отметкой «адресат не проживает по указанному адресу». Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС по Брянской области от "дата обезличена", ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>. Другого адреса места пребывания ответчика не указано. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Представитель УФМС России по Брянской области, привлеченный в порядке ст. 43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие, хотя извещен о времени и месте судебного заседания (в материалах гражданского дела имеется почтовое уведомление). В соответствии со ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных жилищным кодексом. Судом установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности истице Никишиной С.В. на основании договора купли-продажи от "дата обезличена", акта передачи недвижимости от "дата обезличена", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от "дата обезличена". Согласно поквартирной карточке от "дата обезличена", выданной ООО СЦ <...>, указанной квартире зарегистрирован Бондаренко А.А.. Как установлено судом, отдельный договор найма между истцом и ответчиком не заключался. Соглашение о порядке пользования жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, также не заключалось. Таким образом, суд приходит к выводу, что факт регистрации ответчика по указанному адресу сам по себе не может повлиять на возникновение прав и обязанностей по пользованию жилым помещением без согласия собственника, так как является административным актом, регистрирующим место жительства гражданина. Требованиями ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и ему предоставлено право по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Ответчик не является членом семьи истца. С момента регистрации ответчика "дата обезличена" он в квартиру истицы, расположенную по адресу: <адрес> не вселялся, с этого времени не проживал, вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется, коммунальные платежи не платит, текущий ремонт истец осуществляет за свой счет. Указанное обстоятельство подтверждено также доказательствами, исследованными в судебном заседании, а именно показаниями свидетеля ФИО1, который показал, что в настоящее время проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, где находятся его личные вещи. Личных вещей ответчика в квартире не хранится; - показаниями свидетеля ФИО2, согласно которым она, проводя в указанной квартире, принадлежащей истице, ремонтные работы в "дата обезличена", ответчика Бондаренко А.А. не видела, его личных вещей в квартире не было. У суда не имеется оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями. Данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела не имеется, их показания последовательны, дополняют друг друга, соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. В судебном заседании также установлено, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей и жилого помещения. Поскольку ответчик не вселялся в квартиру, принадлежащую истице на праве собственности, не проживает в спорном жилом помещении, тем самым выразил намерение отказаться от пользования жилым помещением, у суда отсутствуют основания для приобретения им и сохранения за ним права пользования спорным помещением на определенный срок. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у Бондаренко А.А. - не возникало. Также Бондаренко А.А. подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу, поскольку жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не является местом его жительства. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования Никишиной С.В. к Бондаренко А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Бондаренко А.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Настоящее решение является основанием для снятия Бондаренко А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Г.В.Курнаева
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ