Дело № 2-2261(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 21 марта 2012 года Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Ильюхиной О.Г., при секретаре Ясенковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медус Е.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку, УСТАНОВИЛ: Медус Е.А. (истица) обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки, указывая, что она является собственником земельного участка <адрес>, который она приобрела в "дата обезличена" как дачный участок, и за счет собственных средств начала строительство дачного дома. "дата обезличена" ею было получено разрешение на условно разрешенный вид использования недвижимости, внесены изменения в кадастровый паспорт земельного участка и свидетельство о государственной регистрации. "дата обезличена" Управлением по строительству и развитию территории гор. Брянска было выдано заключение о том, что самовольная постройка (жилой дом), возведенная на земельном участке <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывает и может быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном законом порядке. Согласно заключению ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от "дата обезличена" самовольно возведенный истицей дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Кроме того, ею были получены справки о возможности подключения коммуникаций к данному дому, а также технические условия на технологическое присоединение к электрическим сетям и газораспределительной сети объекта газификации природным газом. Истица просит суд признать за нею право собственности на самовольно возведенное строение (жилой дом, лит.А), расположенное на земельном участке <адрес>. В судебном заседании истица поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. Представитель Брянской городской администрации по доверенности Кузнецов А.А. исковые требования не признал. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области №... от "дата обезличена" (повторное, взамен свидетельства №..., дата выдачи "дата обезличена") Медус Е.А. принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: отдельно стоящие индивидуальные жилые дома не выше 2-х этажей (включая мансардный этаж) с придомовыми участками, общей площадью <...> кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от "дата обезличена" и акта приема передачи от "дата обезличена". Как установлено, истицей на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке за собственные средства возведен жилой дом площадью общей <...> кв.м., в т.ч. жилой площадью <...> кв.м., являющийся самовольной постройкой. В соответствии со ст.222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. На основании п.3 ст.222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. На основании технического заключения ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №... от "дата обезличена", состояние основных конструкций самовольно возведенного жилого дома (лит.А) на участке домовладения <адрес> исправное и соответствует строительным нормам. Жилой дом подлежит дальнейшей эксплуатации без угрозы жизни и здоровью людей. Кроме того, ПУ <...> "дата обезличена" разработаны технические условия №... на присоединение возведенного истицей дома к газораспределительной сети объекта газификации природным газом, а "дата обезличена" - технические условия №... на технологическое присоединение к электрическим сетям ООО <...>. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Медус Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Медус Е.А. удовлетворить. Признать за Медус Е.А. право собственности на самовольно возведенный жилой дом (лит.А) общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд в течение одного месяца. Судья О.Г. Ильюхина