Дело № 2-5073(2012) РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года Советский районный суд г. Брянска в составе: председательствующего судьи Артюховой Э.А., при секретаре Екимовой О.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Татариновой О.В. к Сандлеру В.М., Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Татаринова О.В. обратился с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гараж, указывая, что "дата обезличена" между неё и ответчиком Сандлером В.М. был заключен договор купли-продажи гаража, находящегося в <адрес>. Участок под строительство гаража был выделен Сандлеру В.М. постановлением администрации Советского района г. Брянска от "дата обезличена" №.... Данный договор удостоверен нотариусом г. Брянска ФИО С "дата обезличена" по настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется указанным гаражом, оплачивает налоги в полном объеме, задолженностей не имеет. В связи с тем, что истцом договор купли-продажи своевременно не был зарегистрирован в МУП «Брянскоблтехинвентаризация, просит признать за ней право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Истец, надлежаще уведомленная о времени и месте судебного заседания, не явилась. В адрес суда поступило ходатайство о рассмотрении делу без её участия. Ответчик Сандлер В.М., надлежаще уведомленный о времени и месте судебного заседания, не явилась. В ходатайстве, направленном в адрес суда, ответчик полностью признал исковые требования истца, указав, что никаких претензий к Татариновой О.В. не имеет. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании представитель ответчика - Брянской городской администрации по доверенности в деле Кузнецов А.А. оставил вопрос об удовлетворении исковых требований на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. Судом установлено, что между истцом и Сандлером В.М. "дата обезличена" был заключен договор купли-продажи гаража, находящегося в <адрес>, который был нотариально удостоверен. Участок под строительство гаража был выделен Сандлеру В.М. постановлением администрации Советского района г. Брянска от "дата обезличена" №.... Согласно карточки учета инвентарного объекта №... от "дата обезличена", выданной МО по г. Брянску ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», указанный гараж принадлежит Сандлеру В.М., документы, подтверждающие право пользования отсутствуют. В силу п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение права собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции. На основании ст.2 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Согласно ответу МИФНС №... по Брянской области №... от "дата обезличена" налог на имущество и земельный налог за гараж, находящийся в <адрес>. уплачены в полном объеме. Задолженности на 24.05.2012 г. за Татариновой О.В. не значится, что подтверждается имеющимися в деле налоговыми уведомлениями. В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Таким образом, Татаринова О.В., не являющаяся собственником имущества ввиду отсутствия правоустанавливающего документа, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющая как своим собственным гаражом №... общей площадью <...> м2, инвентарный номер №..., расположенным по адресу: <адрес>, более пятнадцати лет, приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Татариновой О.В. удовлетворить. Признать за Татариновой О.В. право собственности на гараж№... общей площадью <...> м2, инвентарный номер №..., расположенным по адресу: <адрес>,. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд гор. Брянска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья Советского районного суда г. Брянска Э.В. Артюхова