Именем Российской Федерации 06 августа 2012 года Советский районный суд гор. Брянска в составе: председательствующего - судьи Галыгиной Е.А., при секретаре- Машуровой О.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевской М.Г. к Брянской городской администрации, Главному управлению развития территории г.Брянска о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л : Соболевская М.Г. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Главному управлению развития территории г.Брянска о признании права собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска Соболевская М.Г. указала, что является собственником домовладения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> по адресу: <адрес>. Земельный участок по данному адресу принадлежит ей по договору аренды земельного участка. На этом земельном участке Соболевская М.Г. возвела в период с <дата> по <дата> другой жилой дом, который был построен с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил общей площадью <...> кв.м. <дата> ей ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» был выдан технический паспорт на жилой дом общей площадью <...> кв.м. Соболевская М.Г. просит суд признании за ней право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании представитель истца по доверенности Сандлер В.М. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям и просил их удовлетворить. Представитель ответчика Управления по строительству и развитию территории г.Брянска по доверенности Горбатенко А.А. в судебном заседании, пояснил, что самовольная постройка, возведенная на земельном участке <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и может быть сохранена при условии признания на нее права собственности в установленном законном порядке, таким образом данный спор относит на усмотрение суда. Истец, представитель ответчика Брянской городской администрации, представители третьих лиц Главного управления природных ресурсов и охраны окружающей среды Брянской области, Управления имущественных отношений Брянской области, Комитет природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области, надлежаще извещенные в судебное заседание не явились, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало. В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Соболевская М.Г. является собственником домовладения по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от <дата> Земельный участок <адрес> предоставлен Соболевской М.Г. по договору аренды №... от <дата> с разрешенным использованием для строительства индивидуального жилого дома. Согласно ст.ст. 40,41 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов; Указанный земельный участок находится на территории памятника природы <...>. Как следует из ответа Комитета природопользования и охраны окружающей среды, лицензирования отдельных видов деятельности Брянской области от 10.05.2007г. разделом V приложения 1 к постановлению Брянской областной Думы от 08.09.1994 г. № 34 «Об объявлении оврагов Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками (Брянские балки) в г.Брянске памятниками природы областного значения (в ред. Постановлений Брянской областной Думы от 28.02.2001г. № 3-77, от 24.07.2003 г. № 1015)», допускается использование памятников природы Верхний и Нижний Судки с родниками и бровками, а также их охранных зон в хозяйственных целях, включая завершение строительства, новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, инженерное обеспечение жилых строений и хозяйственно-бытовых построек, выполняемых с разрешения органов местного самоуправления, на земельных участках собственников, владельцев и пользователей, не противоречащих задачам объявления данных природных комплексов памятниками природы и установленному в их отношении режиму охраны. Согласно ответу Управления по строительству и развитию территории города Брянска №... от <дата>, самовольная постройка, возведенная на земельном участке <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и может быть сохранена при условии признания на нее право собственности в установленном законном порядке. Как усматривается из технического заключения ООО <...> проект жилого дома на участке <адрес> соответствует действующим нормам, правилам, инструкциям и государственным стандартам, в том числе нормам и правилам по взрывобезопасности и пожаробезопасности и обеспечивает безопасную эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных проектом мероприятий. Сособственники соседних участков и домовладений, в судебное заседание не явились, представив письменные согласия, заверенные председателем ТСЖ <...>, что они не возражают против узаконения самовольно возведенного жилого дома <адрес>. Учитывая, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности за Соболевской М.Г. на жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес>. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Соболевской М.Г. удовлетворить. Признать за Соболевской М.Г. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес> согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Межрайонного отделения по г.Брянску №... от <дата>. Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение 30 дней. Председательствующий Е.А. Галыгина