Именем Российской Федерации

09 августа 2012 года Советский районный суд гор. Брянска в составе:

председательствующего - судьи Галыгиной Е.А.,

при секретаре - Машуровой О. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А.А. к Брянской городской администрации о признании права собственности на самовольную постройку,

                                                  У С Т А Н О В И Л :

Елисеев А.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на самовольное постройку.

В обосновании иска указал, что в <дата> он, вместо жилого одноэтажного кирпично-бревенчатого дома, размером 10.80х14.10, построенного в <дата>, принадлежащего ему на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, был возведен кирпичный 3-этажный, 2-х квартирный жилой дом (2 этажа + мансарда) на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Истец просит суд признать за ним право собственности на самовольно возведенное строение 3-этажный жилой дом (2 этажа + мансарда) общей площадью - <...> кв. м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно данных технического паспорта.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления по строительства и развитию территории Брянской городской администрации по доверенности Горбатенко А.А. оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика - Брянской городской администрации, 3-е лицо - Бирюкова А.В. надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений в адрес суда не поступало.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Елисееву А.А. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь - <...> кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №... от <дата>, выданного на основании договора купли-продажи №... от <дата>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права №... от <дата> истцу принадлежит земельный участок <адрес>, общей площадью <...> кв.м.

Как следует из ответа Управления по строительству и развитию территории города Брянска №... от <дата>, самовольные постройки (лит.А, А1), возведенные на земельном участке <адрес> влияния на градостроительную ситуацию не оказывают и могут быть сохранены при условии признания на них права собственности в установленном законном порядке.

Согласно заключению ООО <...> «О результатах обследования технического состояния здания» техническое состояние строительных конструкций индивидуального жилого дома - работоспособное. Строительство здания велось с соблюдением правил производства работ и с учетом нормативных конструктивных требований. Примененные при строительстве жилого дома материалы соответствуют требованиям нормативных документов (ГОСТам и ТУ), санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям пожарной безопасности, установленным НПБ 244-97. Техническое состояние обследуемого здания, его конструктивное и обьемно-иланировочные решения отвечают современным нормативным требованиям. Конструктивные и объемно-планировочные решения обследуемого индивидуального жилого дома отвечают современным нормативным требованиям но пожарной безопасности. Расстояние от окон жилых помещений обследуемого жилого дома до стен домов, расположенных на соседних земельных участках, составляет 6,5 м и 8,5 м, что в полной мере соответствует требованиям п. 2.12 СНи11 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Причин, препятствующих вводу здания в эксплуатацию по назначению, не имеется

Сособственник соседнего участка и домовладения, в судебное заседание не явился, представив письменное согласие, что она не возражает против узаконения самовольно возведенного жилого дома <адрес>.

Учитывая, что жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать право собственности за Елисеевым А.А. на жилой дом, расположенный на земельном участке <адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Елисеева А.А. удовлетворить.

Признать за Елисеевым А.А. право собственности на самовольно возведенное строение (Лит. А, А1) 3-этажный жилой дом общей площадью - <...> кв. м., жилой площадью <...> кв.м. по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту ГУП <...> области <...> филиал от <дата>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течение одного месяца.

Судья                                                                                                        Е.А. Галыгина