Дело № 2-379-11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Брянск 19 января 2011 года
Советский районный суд г. Брянска в составе:
судьи Сидоренковой Е.В.,
при секретаре Никеенко О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Брянска в интересах Бычковой Е.В. и её несовершеннолетних детей к Брянской городской администрации, ООО «Брянскгорстройсервис» о предоставлении благоустроенного жилого помещения в черте города Брянска,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Советского района г.Брянска обратился в суд с настоящим иском, указав следующее. В соответствии с постановлением администрации г. Брянска от 17.05.1994 года № 1117 «О муниципальной собственности города Брянска» жилой дом "____" передан в муниципальную собственность. Бычкова Е.В. с двумя несовершеннолетними детьми проживают в квартире №... данного дома. В соответствии с постановлениями Брянской городской администрации от "дата обезличена" №...-п и от "дата обезличена" №...-п вышеуказанный дом включен в список ветхого и непригодного для проживания жилого фонда. "дата обезличена" между Брянской городской администрацией, МУП «Жилищное хозяйство» и ООО «Брянскгорстройсервис» был заключен инвестиционный контракт №..., в соответствии с п. 2.3 которого «Брянскгорстройсервис» осуществляет освобождение земельного участка, отведенного под застройку, с предварительным переселением жильцов из пяти ветхих жилых домов, в том числе дома №... по "____". "дата обезличена" во исполнение инвестиционного контракта ООО «Брянскгорстройсервис» заключил с Бычковой Е.В. предварительный договор №..., взяв на себя обязательство в срок до "дата обезличена" предоставить ее семье благоустроенное жилое помещение на праве собственности по предусмотренным законом нормам. Основной договор должен быть заключен до 1.07.2006 года, однако, договорные обязательства «Брянскгорстройсервис» до настоящего времени не исполнены. На основании ст.ст. 65 ч. 2, 86, 103 ч. 2 Жилищного кодекса РФ, а также ст. 309 ГК РФ прокурор просил суд обязать Брянскую городскую администрацию и ООО «Брянскгорстройсервис» предоставить семье Бычковой Е.В. благоустроенное жилое помещение в черте г. Брянска.
В судебном заседании помощник прокурора Советского района г.Брянска Крюков А.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал, от требований к Брянской городской администрации не отказался, просил обязать ООО «Брянскгорстройсервис» предоставить семье Бычковой Е.В. благоустроенное жилое помещение в черте г.Брянска, полагая, что указанное ООО является надлежащим ответчиком по делу.
Истец Бычкова Е.В., представитель ответчика- Брянской городской администрации, представитель ответчика- ООО «Брянскстройсервис», представитель 3-го лица- Советской районной администрации г.Брянска, надлежаще извещенные о времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. От представителя ответчика- Брянской городской администрации по доверенности Кузнецова А.А. поступило ходатайство об отложении рассмотрения настоящего дела в связи с занятостью в другом процессе. Судом неявка в судебное заседание представителя Брянской городской администрации признана без уважительной причины, в связи с чем суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотреть дело без участия указанных представителей.
Представители истца Бычковой Е.В.- Бычкова О.А. и Чибисова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили обязать надлежащего ответчика, определенного судом, предоставить семье истца благоустроенное жилое помещение в черте г.Брянска. Также пояснили, что в процессе рассмотрения настоящего дела ООО «Брянскгорстройсервис обязалось в добровольном порядке предоставить семье истца жилое помещение. В этой связи истец и руководитель ООО «Брянскгорстройсервис» обращались в агентство недвижимости, осматривали предлагаемые варианты жилых помещений, однако, до настоящего времени жилье ответчиком для семьи истца не приобретено.
Согласно письменному отзыву Брянской городской администрации, данный иск администрация не признает, полагая, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку в соответствии с инвестиционным контрактом от "дата обезличена" №... обязанность по отселению жильцов дома №... по "____" и предоставлению им жилья возложена на ООО «Брянскгорстройсервис» (т.1 л.д. 65-67).
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании постановления администрации г. Брянска от 17.05.1994 года № 1117 «О муниципальной собственности города Брянска» жилой "____" принят в муниципальную собственность. Постановлением администрации Советского района г. Брянска от 15.01.1999 года № 39 квартира №... в данном доме признана служебной УЖКХ Советского района, и выделена на основании служебного ордера №... от "дата обезличена" слесарю-сантехнику ЖЭУ №... ФИО1 на состав семьи из 4 человек: он, Захарова Е.В. (ныне Бычкова, жена), дети ФИО2 и ФИО3 Согласно поквартирной карточке, указанные лица зарегистрированы в жилом помещении с "дата обезличена". "дата обезличена" ФИО1 умер. Иного жилья семья Бычковой Е.В. не имеет.
В соответствии с заключением комиссии, назначенной администрацией Советского района г. Брянска от "дата обезличена", жилой дом №... по ул. "____" признан ветхим и непригодным для постоянного проживания, согласно приложению №... к этому заключению он был включен в перечень таких домов под № 11. Распоряжением администрации Советского района г.Брянска от "дата обезличена" №...-р утверждено данное решение комиссии (л.д.105-109 т.1).
Постановлением Брянской городской администрации от "дата обезличена" №...-п утвержден список и очередность сноса ветхого и непригодного для постоянного проживания муниципального жилищного фонда города Брянска, подлежащего переселению, в котором дом №... по ул. "____" значится под № 9. Согласно аналогичному постановлению от "дата обезличена" №...-п дом "____" значится в списке под № 6.
"дата обезличена" между Брянской городской администрацией, МУП «Жилищное хозяйство» и ООО «Брянскгорстройсервис» был заключен инвестиционный контракт №..., предметом которого явилась реализация инвестиционного проекта на строительство вновь возводимого жилого комплекса по "____" в г. Брянске. Согласно п. 1.3 контракта первая очередь строительства - 9 этажного дома осуществляется после предварительного переселения жильцов из трех жилых домов, в т.ч. дома "____", и последующего их сноса. В соответствии с п. 2.3 этого контракта расселение жильцов этих домов осуществляется инвестором (ООО «Брянскгорстройсервис») за счет доли жилья, выделяемого Брянской городской администрации (12% от реализации проекта - п. 2.1 инвестконтракта). Сроки исполнения сторонами своих обязательств и действия инвестиционного контракта от "дата обезличена" №... не оговорены.
"дата обезличена" во исполнение инвестиционного контракта ООО «Брянскгорстройсервис» заключил с ФИО1, Бычковой Е.В. и их детьми предварительный договор №..., взяв на себя обязательство в соответствии с п. 2.1.1 этого договора в срок до "дата обезличена" представить им благоустроенное жилое помещение на праве собственности. Основной договор в силу п. 2.2.2 этого Договора стороны договорились заключить "дата обезличена". Однако, основной договор до настоящего времени не заключен, жилое помещение семье Бычковой Е.В. не предоставлено.
В этой связи истцом заявлены требования о выделении жилого помещения.
Как установлено судом, жилой дом "____" является ветхим и непригодным для проживания. Согласно акту проверки жилых условий (л.д.92 т.1), составленному сотрудниками отдела жилищной политики, ЖКХ, специалистом отдела по строительству администрации Советского района, инженером ЖЭУ-1 и учителем школы №... от "дата обезличена", условия для проживания семьи крайне неблагоприятные. Указанные обстоятельства подтверждаются представленной Инспекцией государственного строительного надзора Брянской области в адрес суда информацией с приложением фотографий дома "____" (т.3 л.д.12).
Исходя из положений инвестиционного контракта №..., заключенного между Брянской городской администрацией, МУП «Жилищное хозяйство» и ООО «Брянскгорстройсервис», а также предварительного договора №... от "дата обезличена", заключенного ООО «Брянскгорстройсервис» с ФИО1 и Бычковой Е.В., обязательства по обеспечению семьи Бычковой Е.В. жилым помещением возникли у ООО «Брянскгорстройсервис».
В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу об удовлетворении иска прокурора Советского района г. Брянска, заявленного в интересах Бычковой Е.В. и её несовершеннолетних детей о предоставлении им благоустроенного жилого помещения в черте г. Брянска. Суд обязывает ООО «Брянскгорстройсервис» предоставить Бычковой Е.В. на состав семьи благоустроенное жилое помещение в черте г.Брянска в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление прокурора Советского района г. Брянска в интересах Бычковой Е.В. и её несовершеннолетних детей - удовлетворить.
ООО «Брянскгорстройсервис» предоставить Бычковой Е.В. на состав семьи благоустроенное жилое помещение в черте г.Брянска в течение одного месяца со дня вступления настоящего решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Советский районный суд г.Брянска в течение 10 дней.
Судья Е.В. Сидоренкова