Дело № 2 - 1730 (12) РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «11» мая 2012 года Советский районный суд г.Брянска в составе: председательствующего судьи Сушковой Н.И. при секретаре Ясенковой Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуриновича Р.Г. к ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, 3-му отделу ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании права на приватизацию жилого помещения, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что зарегистрирован и проживает по договору найма жилого помещения в квартире <адрес>. В данной квартире он проживает с женой ФИО1 и несовершеннолетней дочерью ФИО2. В <дата> истец обратился в ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ с заявлением о бесплатной передаче в собственность указанной квартиры. В связи с тем, что ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ было отказано истцу в приватизации квартиры, так как на квартиру отсутствуют правоустанавливающие документы, истец просит суд признать за ним право на приватизацию квартиры <адрес>, признать отказ в приватизации занимаемой истцом и членами его семьи квартиры незаконным, обязать ответчиков передать указанную квартиру в собственность истца и его дочери, заключив с ним и его дочерью договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В своём заявлении от <дата> истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования и просил суд признать за ним право на приватизацию квартиры <адрес>, признать отказ в приватизации занимаемой им квартиры незаконным, обязать ответчиков передать квартиру в его собственность, заключив с ним договор передачи квартиры по правилам ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В судебном заседании истец и его представитель - Комышников М.А., действующий по доверенности, уточненные исковые требования поддержали в полном объеме и просили суд их удовлетворить. Представители ответчиков: ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, 3-го отдела ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного разбирательства (в деле имеются почтовые уведомления о вручении судебных повесток), в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, ходатайств о переносе дела слушанием, не заявляли. С учётом мнения истца и его представителя, а также в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Судом установлено, что Гуринович Р.Г. в соответствие с договором социального найма жилого помещения №... от <дата> (л.д.11-12) является нанимателем квартиры <адрес>. В соответствие с данным договором, членом семьи нанимателя является ФИО2, <дата> года рождения. Данное жилое помещение было передано истцу по акту приема-передачи жилого помещения <дата> (л.д.13). Как следует из выписки из лицевого счета №... (л.д.14) и поквартирной карточки (л.д.15) в указанной выше квартире зарегистрирован только Гуринович Р.Г.. Истец данный факт не отрицал и пояснил, что его дочь и жена зарегистрированы по другому адресу. Истец также пояснил, что получил данную квартиру перед увольнением и доплачивал за площадь, предоставленную свыше установленных норм, что подтверждается квитанцией №... от <дата> и квитанцией к приходному ордеру №... от <дата> (л.д.24). Как следует из письма начальника ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ №... от <дата> (л.д.9) истцу было отказано в передаче в собственность квартиры <адрес>, в связи с отсутствием в ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение. Судом установлено, что квартира <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда г.Брянска и реестре государственного имущества - не значится. Данный факт подтверждается письмом Управления имущественных и земельных отношений администрации города Брянска №... от <дата> (л.д.33) и письмом Управления имущественных отношений Брянской области №... от <дата> (л.д.35). Согласно выписке из реестра федерального имущества №... от <дата> (л.д.31) спорная квартира находится в оперативном управлении ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ. Как следует из письма ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ (л.д.9-10) в соответствие с указанием руководителя ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ от <дата> №... оригиналы правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в оперативном управлении за ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в настоящее время переданы в адрес ФГУ «Центральное ТУИО» МО РФ во исполнение приказа Министра обороны Российской Федерации от 17.12.2010 года № 1871. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. В силу п.2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.91 года №3020-1 (в ред.Постановления ВС РФ от 23.05.92 г. №2824-1) «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную, собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» и п.1 Приложения №3 к указанному Постановлению установлено, что жилой фонд, расположенный на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского, районного Совета народных депутатов, независимо от того, на чьем балансе он находится, передается в муниципальную собственность городов и районов. При этом, отсутствие решения органа местного самоуправления о включении соответствующего дома в муниципальный жилищный фонд не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку, их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. На основании п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Из технического паспорта квартиры <адрес> следует, что данная квартира является изолированным помещением, трехкомнатной квартирой, пригодной для проживания (л.д.16-18), не относящейся к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствие со ст.4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (ч.3 ст.1 ЖК РФ). Статьёй 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как следует из справок Межрайонного отделения по г.Брянску №... ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» №... от <дата> (л.д.19), №... от <дата> (л.д.46) Гуринович Р.Г. в приватизации квартиры <адрес> не участвовал и в его собственности квартир и индивидуальных домовладений в <адрес> и <адрес> - не значится. Учитывая изложенное, суд считает исковые требования Гуриновича Р.Г. к ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, 3-му отделу ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании права на приватизацию жилого помещения - обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом, обязанность передачи квартиры в собственность истца следует возложить на 3-ий отдел ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации», как вышестоящую организацию над лицом, осуществляющим оперативное управление спорным жилым помещением. Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гуриновича Р.Г. к ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ, 3-му отделу ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» о признании права на приватизацию жилого помещения - удовлетворить. Признать отказ ФГКЭУ «Брянская КЭЧ района» Министерства обороны РФ в приватизации квартиры <адрес>, данный Гуриновичу Р.Г. - незаконным. Признать за Гуриновичем Р.Г. право на приватизацию квартиры <адрес>. Обязать 3-ий отдел ФГУ «Западного регионального управления жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации» передать в собственность Гуриновича Р.Г. квартиру <адрес>, заключив с ним договор передачи квартиры в порядке приватизации. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца. Председательствующий Н.И.Сушкова