...
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
дата ...
Советский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Идрисовой К.Р., действующей на основании доверенности от дата
ответчика Евграфов В.В.
при секретаре Проскуряковой С.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Комитета по управлению Муниципальной собственностью Администрации городского округа ... на решение мирового судьи судебного участка ... по ... от дата по иску Управление по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Башкортостан к Евграфову В.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
КУМС ... обратился в суд с иском к Евграфову В.В. о взыскании неосновательного обогащения в размере 502 8 руб. 05 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами 950 руб. 74 коп.
Решение мирового судьи судебного участка ... по ... от дата в иске Комитету по Управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа ... (КУМС ...) к Евграфову В.В. о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами - отказано в связи с истечением срока давности.
Не согласившись с решением мирового судьи КУМС ... представил апелляционную жалобу, в которой просит отменить решение мирового судьи, указав в обосновании жалобы, что данное решение принято с существенными нарушениями и неправильным применением нормы материального права. Судом неправильно применена статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со ст. 196 ГК РФ.
В ходе рассмотрения дела судом апелляционной инстанции Определением от дата на основании ст.44 ГПК РФ, суд допустил замену КУМС ... по земельным ресурсам Администрации городского округа ... Башкортостан.
В судебном заседании представитель истца Идрисова К.Р., действующая на основании доверенности от дата, апелляционную жалобу поддержала, подтвердила обстоятельства изложенные в жалобе, просила решение мирового отменить.
Ответчик Евграфов В.В. в судебном заседании апелляционную жалобу считает необоснованной, решение мирового законным, пояснив, что земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 047,5 кв.м., расположенный по адресу: ... находится в его пользовании с дата, что подтверждается договором купли-продажи от дата Право пользования земельным участком у него возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. Этот земельный участок для постройки жилого дома выделялся в 1936 г. о чем свидетельствует договор застройки от дата дата он оформил право собственности на данный земельный участок. дата истцом был подписан договор аренды ..., однако он не был зарегистрирован в установленном законом порядке и в соответствии с п. 3 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении следствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки, то есть с дата Однако истец не представил доказательств уважительности пропуска срока исковой давности и не заявил ходатайство о восстановлении срока исковой давности.
Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что решение мирового судьи подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба без удовлетворения.
В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.609 ГК РФ договор аренды на срок более одного года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст.610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
В соответствии со ст.26 Земельного Кодекса РФ
1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
2. Договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного срочного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 1047,5 кв.м., расположенный по адресу: ... находится в пользовании у ответчика с дата, право пользования возникло до вступления в силу Земельного Кодекса РФ. дата г.ответчиком был подписан договор аренды, однако, он не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Однако налоги за дата год ответчиком уплачивались в полном объеме. Вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером ... по акту приема-передачи не передавался, следовательно положения ст. 611 ГК РФ не выполнены.
В нарушение п.2 ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указанный договор не прошел государственную регистрацию, а потому данный договор аренды между истцом и ответчиком нельзя признать заключенным, следовательно требования истца о взыскании с Евграфова В.В. о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участков, процентов удовлетворению не подлежат.
В соответствии со ст.196 ГК РФ
Общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст.199 ГК РФ
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Согласно ст.200 ГК РФ
1. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока…..
В соответствии со ст.207 ГК РФ
С истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям (неустойка, залог, поручительство и т.п.).
Ответчик Евграфов В.В. обратился с письменным ходатайством о применении срока исковой давности.
В судебном заседании, установлено, что дата г.ответчиком был подписан договор аренды, дата было оформлено право собственности на данныйземельный участок. Согласно заявления ответчика от дата, направленного в КУМС, истец узнал об уплате земельного налога.
То есть о нарушении своего права КУМС ... узнал в дата г., с исковыми требованиями обратился в дата г. то есть по истечении 5 лет, следовательно срок исковой давности истек.
Ответчик заявил о применении пропуска срока исковой давности, что является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске, согласно ч.2 ст.199 ГК РФ.
Следовательно, вынесенное мировым судьей решение соответствует доказательствам по делу, доводы апелляционной жалобы не являются основанием к отмене решения мирового судьи.
Руководствуясь ст.ст.334,335 ГПК РФ, суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
Решение мирового судьи судебного участка ... по ... от дата по иску КУМС - без удовлетворения.
Определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу с момента его вынесения.
Судья: З.А. Науширбанова