Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации26 марта 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием истца Н., третьего лица С.
при секретаре Шакировой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери С. к М2., М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
УСТАНОВИЛ:
Собственником жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., является несовершеннолетняя С., которая действуя с согласия матери Н. приобрела у М2., действующего по доверенности за своего отца М., по договору купли-продажи от Дата обезличена г. спорную квартиру.
Дата обезличена г. Н., действуя в интересах несовершеннолетней дочери С., обратилась в суд с иском к М2., М. о признании их прекратившими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., поскольку на сегодняшний день, квартира в собственности её дочери, а обязательство по снятию с регистрационного учета ими не исполнено и от его исполнения ответчики уклоняются.
В судебном заседании истец Н. уточнила исковые требования, просила признать прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета лишь М., поскольку М2. добровольно снялся с регистрационного учета.
Третье лицо С. в судебном заседании считает иск обоснованным подлежащим удовлетворению.
Ответчику М. в связи с отсутствием сведений о его месте жительства Определением от Дата обезличена г. был назначен адвокат Советского филиала БРКА Я., в качестве представителя. Сам М. извещался о времени и месте судебного заседания судебной повесткой, которая не доставлена, возвратилась в суд с отметкой об истечении срока хранения.
Представитель ответчика М., адвокат Я. была извещена о времени и месте судебного заседания, что подтверждается ордером в материалах дела, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело как в отсутствие ответчика М., так и в отсутствие его представителя, адвоката Я.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена г. М2., действуя в интересах своего отца М. продал С., действующей с согласия матери Н. жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ... ... ....
Следовательно, право собственности ответчика М. на спорную квартиру прекращено Дата обезличена г., тогда же прекращено и право пользования спорной квартирой.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 5 указанного Договора купли продажи от Дата обезличена г. установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: ... .... состоят М2. и М. А,В., которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей до Дата обезличена г.
Как видно из Справки о регистрации от Дата обезличена г. на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... состоят: Н., С. и М.
Следовательно, ответчик М. не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, чем нарушает права истца и ее дочери, как собственника квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, у бывшего собственника М. отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в установленном законом порядке продал это жилое помещение истцу, договор купли-продажи впоследствии не оспаривал.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена. право собственности на квартиру по адресу: ... ... ... принадлежит С..
Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что бездействиями ответчика М., заключающимися в неснятии его с регистрационного учета из спорной квартиры, нарушены права собственника С. по пользованию и распоряжению спорной квартирой, требования истца о признании М. прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., снятии его с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Н., действующей в интересах несовершеннолетней дочери С., - удовлетворить.
Признать М. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Снять М. с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Власюк С.Я.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...