Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца З., ее представителя Д., действующего на основании доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен
ответчика Я.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску З. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
З. обратилась в суд с иском к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обосновании исковых требований, что она проживает и зарегистрирована в квартире Номер обезличен ... по ... ..., квартира передана в Дата обезличена г. по договору социального найма отцу З. - Г. Дата обезличена г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак, после чего Я. был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена г. и стал проживать совместно с З. Дата обезличена г. брак между истцом ответчиком расторгнут, однако еще до расторжения брака Я. добровольно выехал из спорной квартиры Номер обезличен ... по ... ..., на постоянное место жительства, в иное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., кВ. ..., где в настоящее время проживает со своей гражданской женой и ребенком. Считает, что на основании ст.ст. 69, 83 ЖК РФ Я. добровольно расторг договор социального найма, выехав из квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает с Дата обезличена г., добровольно выселился из данной квартиры, не производит оплату за коммунальные услуги и квартирную плату, не несет бремени по содержанию и эксплуатации квартиры, в настоящее время она несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
В судебном заседании истец З., ее представитель Д., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, исковые требования поддержали, просили удовлетворить, представитель истца пояснил, что квартира Номер обезличен ... по ... ..., квартира передана в Дата обезличена г. по договору социального найма отцу З. - Г. Дата обезличена г. между истцом и ответчиком зарегистрирован брак и Я. был зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена г. и стал проживать совместно с З. Дата обезличена г. брак между истцом ответчиком расторгнут, однако еще до расторжения брака Я. добровольно выехал из спорной квартиры Номер обезличен ... по ... ..., на постоянное место жительства, в иное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., где в настоящее время проживает со своей гражданской женой и ребенком. Считает, что на основании ст.ст. 69, 83 ЖК РФ Я. добровольно расторг договор социального найма, выехав из квартиры, ответчик в спорной квартире не проживает с Дата обезличена г., добровольно выселился из данной квартиры, не производит оплату за коммунальные услуги и квартирную плату, не несет бремени по содержанию и эксплуатации квартиры, в настоящее время она несет дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчик Я. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что состоял в зарегистрированном браке с З. от данного брака у них имеется дочь ..., они проживали в квартире Номер обезличен ... по ... ..., в конце Дата обезличена г. после скандала с семьей он на время переехал к родителям, однако когда вернулся дверь ему не открыли, и выставили все его вещи, считает его выезд из спорный квартиры вынужденным. Дата обезличена г. брак между ним и З. был расторгнут. Указанный истцом факт, что после ухода он стал проживать по адресу: ..., ... является несостоятельным, поскольку данный дом был построен лишь в Дата обезличена г. Он помогал истцу материально, несколько раз давал ей деньги на оплату коммунальных услуг, также старался помогать дочери, давал ей деньги. В настоящее время он проживает в общежитии.
Представитель третьего лица Управление в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебной повесткой, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управление.
Выслушав истца, его представителя, ответчика, свидетелей, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч.ч. 1, 3 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
В соответствии со ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членом своей семьи (ст.70 ЖК РФ).
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ст.69 ЖК РФ).
Судом установлено и материалами дела подтверждается, что спорная квартира была предоставлена Г..
Дата обезличена г. ЖЭУ заключил с З. договор Номер обезличен найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., кВ. .... Лицевой счет Номер обезличен от Дата обезличена г. на указанное помещение оформлен на З.
Согласно справки ЖЭУ за Номер обезличен от Дата обезличена г. ... имеется уведомление. ... ... регистрации, ответчик Я. зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена г., он проживал в спорной квартире до Дата обезличена г., данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетелей, также в спорной квартире проживают и зарегистрированы З., Ю., Ш.
Согласно свидетельства о расторжении брака Дата обезличена Номер обезличен от Дата обезличена г. брак между Я. и Ф. прекращен Дата обезличена г.
В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.
Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.
Таким образом, за нанимателем или членами его семьи сохраняется право пользования жилым помещением до дня его выезда из этого жилого помещения на постоянное место жительство в другое место.
Согласно кредитного договора между Банком и Я., местом жительства Я. указан адре: ..., ..., также согласно сообщения Поликлиники Номер обезличен городского округа ... ответчик Я., зарегистрированный по адресу: ..., ... в поликлинику по месту жительства за медицинской помощью не обращался.
Допрошенная в судебном заседании Дата обезличена г. в качестве свидетеля А., показала, что З. она знает более 20 лет, часто бывает у нее в гостях, ранее З. проживала с дочерью, теперь проживает одна, в конце 80-х годов З. развелась с Я., после развода он ушел, последний раз она видела Я. лет 20 назад.
В судебном заседании Дата обезличена г. допрошенная в качестве свидетеля К. показала, что является соседкой З., проживает по ... с Дата обезличена г., раньше истец в указанной квартире проживала с родителями, затем вышла замуж за Я., однако последние 20 лет она Я. не видела. В настоящее время З. проживает одна, дочь вышла замуж, она одна воспитывала ребенка, часто З. не хватало денег, не раз З. занимала у нее деньги на оплату коммунальных услуг.
Допрошенная в судебном заседании Дата обезличена г. в качестве свидетеля Б., показала, что проживает по ..., ... ... с Дата обезличена г. и является соседкой З., Я. она видит впервые, со слов З. знает, что это ее бывший супруг. В настоящее время З. проживает одна, дочь вышла замуж, не раз З. занимала у нее деньги на оплату коммунальных услуг.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Г., показала, что она работает с Я. с Дата обезличена г., бывшую супругу она тоже знает, она приходила к Я. на работу, он давал ей деньги, также к нему приходили его дочь и сын.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б., показала, что знает Я. с Дата обезличена г., Я. рассказывал ей, что при разводе супруга сказала ему забрать свои вещи, а не то она выкинет их. Она видела, как З. приходила к Я. просила деньги, также к нему приходила дочь просила деньги, у Я. еще есть сын.
У суда нет оснований сомневаться в достоверности сведений, сообщенных свидетелями А., К., Б. так как они давно знают З., поскольку К. и Б. являются соседями и проживают по соседству с З.
Согласно п. 1, 3-5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Договором социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. между ЖЭУ и З., предусмотрено, что наниматель обязан производить оплату за найм жилого помещения, жилищно-коммунальные услуги и другие виды сборов и отчислений в виде ежемесячных платежей по тарифам, установленным Кабинетом Министров ... ... (п.п. «ж» п. 4 Договора).
Ответчик Я. не вносил плату за коммунальные услуги и квартплату длительное время, поскольку квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, начиная с Дата обезличена г. по настоящее время представила истец З., свидетельствует о том, что за Я. не сохраняется спорное жилое помещение, так как внесение платы за пользование жилым помещением является неотъемлемой частью договора найма жилого помещения.
Между тем, исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие выше названные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода суда об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких либо иных доказательств подтверждающих, что истец чинила препятствие ответчику Я. в его проживании в спорной квартире лишала его возможности пользоваться квартирой Номер обезличен ... по ... ... ответчиком не представлено и судом не добыто.
Ответчик не представил в судебное заседание доказательства, подтверждающие, что его выезд из спорной квартиры и не проживание в ней является вынужденным и временным.
Признание Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ...6, влечет также снятие его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от Дата обезличена г. за Номер обезличен.
Таким образом, суд полагает необходимым исковые требования З. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования З. к Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать Я. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ....
Обязать Управление снять Я. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: З.А. Науширбанова