Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца Я., его представителя М., действующего на основании доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В., Д. к Ответчик 1, Ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Я., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В., Д. обратился в суд с иском к Ответчик 1 Ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обоснование, что в связи с трудовыми отношениями с Ответчки 1 ему предоставлена комната Номер обезличен в ... по ... г. Уфы, где он и проживает с супругой Н., детьми Д., Д. по настоящее время, производит оплату коммунальных услуг. Неоднократно обращался с просьбой передать комнату в собственность, однако ему было отказано. Просит признать право собственности в порядке приватизации на комнату Номер обезличен по адресу: г. Уфа, ..., ... за ним и его детьми по 1/3 доли за каждым.
В судебном заседании истец Я., его представитель М., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Ответчик 1, представитель ответчика Ответчик 2 представитель третьего лица ... в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены своевременно и надлежащим образом – судебными повестками, в материалах дела имеются уведомления. В деле имеются заявления представителя Ответчик 1, представителя Ответчик 2 о рассмотрении дела в их отсутствие.
Согласно ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца, его представителя, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истец Я. проживает и зарегистрирован в комнате Номер обезличен ... по ... г. Уфы, а также в данной комнате проживают и зарегистрированы его супруга Н., дети Д., Д. (справка Номер обезличен от Дата обезличена г.), данная комната предоставлена истцу в связи с трудовыми отношениями в Ответчик 1
Истцом оплата за проживание в спорной комнате и коммунальные услуги производятся в полном объеме, данное обстоятельство подтверждается копией финансового лицевого счета ответственного квартиросъемщика, согласно которой у Я. задолженности не имеется. Указанная комната представляет собой отдельное изолированное жилое помещение.
Согласно представленным справкам из ГУП «БТИ РБ» и УФРС по РБ, ранее Я. и его несовершеннолетние дети в приватизации не участвовали.
В соответствии со ст.18 Закона РФ РСФСР от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» жилищный фонд, закрепленный за предприятиями на праве полного хозяйственного ведения либо переданный учреждениям в оперативное управление, в случае приватизации этих предприятий, учреждений подлежит приватизации совместно с ними на условиях, установленных законодательством, либо передаче соответствующему Совету народных депутатов, на территории которого находится.
Федеральным законом от Дата обезличенаг. Номер обезличен «О внесении изменений и дополнений в Закона РФ РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 названного Закона РФ внесены изменения, в соответствии с которыми, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.
Пунктом 1 Указа Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» (признан утратившим силу с Дата обезличенаг. Указом Президента Российской Федерации от Дата обезличенаг. Номер обезличен) установлен запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны находиться в ведении местной администрации по месту расположения объекта.
Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со статьей 2 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда, к которому относятся и общежития, в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.
В соответствии с действовавшим Указом Президента РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен до передачи таких объектов в муниципальную собственность они признавались находящимися в ведении администрации по месту расположения объектов. Спорный объект жилого фонда в силу положений действующего постановления Верховного Совета РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен был отнесен к объектам муниципальной собственности.
Пунктом 1 приложения Номер обезличен к Постановлению Верховного Совета РФ «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, ... и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» от Дата обезличенаг. Номер обезличен жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении местной администрации, отнесен к муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.
В силу статьи 7 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Общежитие по адресу г. Уфа ... ... отнесено к объектам недвижимого имущества федеральной формы собственности и закреплено распоряжением Территориального управления по РБ от Дата обезличенаг. Номер обезличен в хозяйственное ведение за Ответчик 1
Суд считает, что неисполнение требования закона в части передачи здания общежития в муниципальную собственность не может ограничивать права граждан, проживающих в данном общежитии по сравнению с правами граждан проживающих в зданиях общежитий государственных или муниципальных предприятий и переданных в ведение органов местного самоуправления, на отношения пользования которыми в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и которые в соответствии со ст. 2 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в РФ» вправе приобрести их в собственность.
Суд считает, что не могут быть ущемлены права истца в связи с тем, что здание до момента вынесения решения находится в хозяйственном ведении Ответчик 1 и не передано в муниципальную собственность до настоящего времени, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно статье 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Закона РФ, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого ему жилого помещения в собственность, исходя из наличия права на приватизацию.
Истец Я. обратился к ответчику с просьбой о передачи жилой комнаты в собственность, однако ответа не последовало.
Согласно ст. 6 Закона РФ«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, за период проживания истца в спорном жилом помещении по адресу: Уфа, ..., требований о выселении не заявлялось. Таким образом, полагать что Я. и члены его семьи занимают жилое помещение без правовых оснований не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что требование о признании права собственности, в порядке приватизации, за Я., Д., Д. на комнату Номер обезличен ... по ... г. Уфы подлежит удовлетворению, поскольку ранее они свое право на приватизацию не использовали, кроме того, совершеннолетние члены семьи – третьи лица не имеют каких – либо претензий в отношении спорной комнаты.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Я., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей В., Д. к Ответчик 1, Ответчик 2 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, – удовлетворить. Признать в порядке приватизации право собственности за Я., В., Д. на жилое помещение – комнату Номер обезличен, дома Номер обезличен по ... г. Уфы ... по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через ... суд г. Уфы.
Судья: З.А. Науширбанова