Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ...
... суд ... в составе
Председательствующего судьи Науширбановой З.А.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л. к Ф., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Л. обратился в суд с иском к Ф., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что Дата обезличена г. заключил договор купли – продажи двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., по условиям которого Ф. продала истцу вышеуказанную квартиру за 1 480 000 руб. По п. 6 договора купли-продажи ответчики – Ф., Ч. взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства в течении 30 дней с момента подписания данного договора, но ответчики добровольно не выполняют это обязательство, никаких вещей, принадлежащих ответчикам в спорной квартире нет, коммунальные платежи они не вносят. Истец просит прекратить право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... в отношении ответчиков и обязать Управление снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Л. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможном рассмотреть дело в отсутствие истца.
В судебное заседание ответчики Ф., Ч. не явились, ЖЭУ составлен акт, о том, что Ф. и Ч. по адресу: ..., ... не проживают, в связи с чем вручить судебную повестку не представляется возможным, место пребывания ответчиков не установлено. Рассмотрение данного гражданское дело неоднократно откладывалось из – за неявки ответчиков.
В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.
Представитель третьего лица Управление в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой. Суд считает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
Изучив и оценив материалы дела, суд считает, что данный иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что по договору купли – продажи от Дата обезличена г. Ф. продала Л. квартиру Номер обезличен, находящуюся в ... по ..., в доме Номер обезличен за 1 480 000 руб.
Истец выполнил свои обязательства по условиям договора, передал денежные средства за жилое помещение в сумме 1 480 000 руб., данное обстоятельство подтверждается актом приема-передачи от Дата обезличена ... свидетельства о государственной регистрации права серии 04 АВ Номер обезличен от Дата обезличена г. истец является сособственникам вышеуказанной квартиры согласно договора купли – продажи.
Как усматривается из справки о регистрации, выданными ЖЭУ от Дата обезличена г. за Номер обезличен в спорной квартире зарегистрированы бывший собственник квартиры – Ф., а также Ч.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Поскольку сособственником спорной квартиры на основании вышеуказанного договора купли-продажи является истец Л., а ответчик Ф. является бывшим собственником спорной квартиры, а Ч. являлся членом семьи прежнего собственника и на основании п. 6 вышеуказанного договора ответчики взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течении 30 дней с момента подписания данного договора, то требования истца о прекращении права пользования вышеуказанной квартирой в отношении Ф., Ч. и снятии их с регистрационного учета являются обоснованными и подлежат удовлетворению на основании ч.2 ст.292 ГК РФ.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Л. к Ф., Ч. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить.
Прекратить право пользования Ф., Ч. жилым помещением, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ...
Обязать Управление снять Ф., Ч. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья З.А. Науширбанова