Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена г. ...
... суд ... РБ в составе:
Председательствующего судьи Науширбановой З.А.,
с участием представителя истцов А., действующий на основании доверенностей от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, от Дата обезличенаг. за Номер обезличен, за Номер обезличен
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истец 2, Истец 1, Истец 3 о признании отказа Ответчика в предоставлении земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, расположенном по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 922 кв.м., выраженное в письме Номер обезличенж от Дата обезличенаг. незаконным и обязании Ответчика заключить с Истец 2, Истец 1, Истец 3 договор купли - продажи земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, общей площадью 922 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ...,
УСТАНОВИЛ:
Истец 2, Истец 1, Истец 3 обратились в суд с иском к Ответчику о признании отказа Ответчика в предоставлении земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, расположенном по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 922 кв.м., выраженное в письме Номер обезличенж от Дата обезличенаг. незаконным и обязании Ответчика заключить с Истец 2, Истец 1, Истец 3 договор купли - продажи земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, общей площадью 922 кв.м., расположенном по адресу: ..., ..., ....
В судебном заседании представитель истцов А. (доверенности в деле) исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Истцы Истец 2, Истец 1, Истец 3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель Ответчика в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, - судебной повесткой, в материалах дела имеется уведомление.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истцов, исследовав и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец 2, Истец 3, Истец 1 являются собственниками индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права УФ Номер обезличен, УФ Номер обезличен от Дата обезличена г., 04АА Номер обезличен от Дата обезличена г.
Дата обезличенаг. Истец 2, Истец 3, Истец 1 обратились в адрес Ответчика с заявлением о предоставлении земельного участка по адресу: ..., ..., ... в возмездную собственность в порядке, предусмотренном Земельным кодексом РФ.
Дата обезличенаг. Ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность, сославшись на п. 12 ст. 85 ЗК РФ о том, что в данном случае земельный участок расположен в границах красных линий, данная земля является землёй общего пользования, которая не может быть предоставлена в частную собственность.
Согласно ч. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ, федеральными законами.
В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено ЗК РФ, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.
На основании п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Данный земельный участок находится в государственной собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от Дата обезличенаг. (графа 15) где указано, что вид права спорного земельного участка государственная собственность, без каких – либо ограничений и обременений. Разрешенное использование данного участка: под общественную застройку (графа 9 кадастрового паспорта).
В соответствии с ч. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:
- изъятия земельных участков из оборота;
- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;
- резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.
Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.
Согласно правовой позиции, изложенной в п. 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от Дата обезличена N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при рассмотрении дел о признании ненормативных правовых актов, действий (бездействий), в частности, органов местного самоуправления, суды оценивают доводы исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления о невозможности продажи спорного земельного участка в связи с его ограничением в обороте, запретом приватизации, установленным федеральным законом, либо по причине его резервирования для государственных или муниципальных нужд на основе нормативных правовых актов органов государственной власти о резервировании, использования его для других целей (государственных или публичных нужд).
В соответствии с ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с ГК РФ или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Согласно п. 4 Постановления Пленума Высшего арбитражного суда РФ от Дата обезличенаг. Номер обезличен для ответчика заключение договора в данном случае является обязательным.
Ссылка Ответчика на то, что данный участок расположен в границах красных линий и является территорией общего пользования является не состоятельной, так как разрешенное использование спорного земельного участка: под общественную застройку, каких-либо ограничений на данный земельный участок не наложено. Таким образом, отказ в предоставлении спорного земельного участка в собственность истцов нарушает их имущественные права на приобретение земли в собственность, предоставленное Конституцией РФ и федеральными законами.
В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Каких-либо иных доказательств, а равно доводов и возражений по которым было бы не возможным заключение договора купли – продажи спорного земельного участка ответчиком не представлено, таковых обстоятельств судом не установлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Истец 2, Истец 1, Истец 3 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Истец 2, Истец 1, Истец 3, - удовлетворить.
Признать отказ Ответчика в предоставлении Истец 2, Истец 1, Истец 3 земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ..., общей площадью 922 кв.м., незаконным.
Обязать Ответчика заключить с Истец 2, Истец 1, Истец 3 договор купли - продажи земельного участка под кадастровым номером 02:55:010619:6, общей площадью 922 кв.м., расположенном по адресу: РБ, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней через ... суд ... РБ.
Судья З.А. Науширбанова