решение о сохранении перепланировки

2Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мулланурова А.З.

при секретаре Калининой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

А. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен г. В данном жилом помещении за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, без оформления разрешительной документации, произведена перепланировка, которая в последующем согласована с соответствующими службами города.

В судебном заседании представитель истца Ф., действующая на основании доверенности от Дата обезличена г. иск поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным впоследствии проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.

Выполненная самовольная перепланировка вышеуказанной жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ".

Согласно вышеуказанного заключения в ходе перепланировки выполнены следующие работы:

- демонтаж перегородки между кухней и жилой комнатой площадью 23,0 кв.м. с целью устройства кухни-гостиной с площадью кухни 12,9 кв.м. и площадью жилой комнаты 21,4 кв.м. (санитарно-технические приборы и зона кухни оставлены без изменений);

- демонтаж существующей и возведение новой перегородки с дверным блоком между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и коридором,

- демонтаж существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и санузлом с целью увеличения площади санузла с 5,1 кв.м. до 6,0 кв.м.

Согласно письма от Дата обезличена г. Администрации Советского района ГО г. Уфа не возражает против сохранения перепланировки квартиры.

Заключением от Дата обезличена г. МУП УЖХ ГО г. Уфы РБ считает предложения и условия перепланировки допустимыми и возможными.

Что касается указания отсутствия положительной оценки ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ" относительно произведения демонтажа существующей и возведение новой перегородки между жилой комнатой площадью 11,5 кв.м. и санузлом с целью увеличения площади санузла, то по данному факту имеется заявление соседей, проживающих ниже этажом, которые не возражают против сохранения произведенной истцом перепланировки, а потому данные обстоятельства не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, так как фактически осуществленная перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск А. - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру ... г. Уфы в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток.

Председательствующий

Судья А.З. Муллануров