решение о сохранении перепланировки

2Номер обезличен

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мулланурова А.З.

при секретаре Калининой Н.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Я. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Я. обратилась в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии Номер обезличен г. В данном жилом помещении за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, без оформления разрешительной документации, произведена перепланировка, которая в последующем согласована с соответствующими службами города. По обращению в Межведомственную комиссию при Администрации ГО г. Уфа, истцу отклонено в согласовании перепланировки, предложено решить вопрос о перепланировки в судебном порядке.

В судебном заседании представитель истца Ш., действующий на основании доверенности от Дата обезличена г. иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой.

Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным впоследствии проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.

Выполненная самовольная перепланировка вышеуказанной жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ", согласно которой в ходе перепланировки выполнены следующие работы:

- разбираются внутриквартирные перегородки между коридором, встроенными шкафами, туалетом, ванной комнатой и возводятся новые с дверными проемами, при этом площадь коридора уменьшается с 9,1 кв.м., до 8,9 кв.м., образуется сауна площадью 1,2 кв.м. и совмещенный санузел площадью 3,8 кв.м.;

- гидроизоляция пола сауны, санузла;

- в сауне устанавливается электропечь, вентиляция осуществляется через венткороб, присоединяемый к существующему вентканалу санузла;

- переносится дверной проем в кухню;

- демонтируются оконный и дверной блоки между жилой комнатой площадью 10,5 кв.м. и лоджией (л3) и устанавливается новый оконный блок, закладывается дверной проем в перегородке на лоджии (л3);

- в кухне переносится дверной проем на балкон.

Письмом МУ "Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ" от Дата обезличена г. перепланировка не представляет опасности и соответствует противопожарным нормам.

Согласно письма от Дата обезличена г. Администрации Советского района ГО г. Уфа согласовывает перепланировку квартиры.

Заключением от Дата обезличена г. МУП УЖХ ГО г. Уфы РБ считает условия перепланировки допустимыми и возможными.

Учитывая, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная перепланированная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение - квартиру ... г. Уфы в перепланированном состоянии.

Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток.

Председательствующий

Судья А.З. Муллануров