Дело№2-3090/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 июля 2010 г. г. РБ
... суд г. РБ в составе:
председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием истца Бахтияровой Г.С.,
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахтияровой Гульсии Сарваровны, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бахтиярова Алмаза Галиевича, Бахтиярова Азамата Галиевича к ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», Администрации городского округа г.РБ о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Бахтиярова Г.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бахтиярова Алмаза Галиевича, Бахтиярова Азамата Галиевича обратилась с иском к ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», Администрации городского округа г.РБ о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что Дата обезличена года Г. (ныне Бахтияровой Г.С.) на основании решения администрации и профсоюзного комитета РБого пассажирского автотранспортного предприятия Номер обезличен ГУП «Башавтотранс» был выдан ордер Номер обезличен на проживание в ком.Номер обезличен, находящейся в общежитии по адресу: г.РБ, ..., где проживает по сегодняшний день со своими несовершеннолетними детьми. Указанный дом передан в муниципальную собственность ГО г. РБ, согласно Постановления Администрации округа город РБ Номер обезличен от Дата обезличена года. В соответствии с Постановлением Дата обезличена года был составлен акт передачи данного дома согласно которого конкурсный управляющий ДУПАП Номер обезличен Богачёв В.В. передал, а КУМС Администрации ГО г.РБсовместно с МУП «УЖХ г.РБ» приняли общежитие по .... Однако, согласно выписки из реестра государственного имущества ... отДата обезличена г., общежитие находиться на балансе, а также хозяйственном ведении ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», соответственно право муниципальной собственности ГО г. РБ, на комнату не зарегистрировано, в результате истец лишена права на получение жилья в собственность, поэтому во внесудебном порядке не может реализовать свое право по приватизацию жилого помещения. Обратившись в Комитет по Управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. РБ о приватизации комнаты, получила отказ. В связи с чем просит суд признать право собственности в порядке приватизации на комнату 1005 ... по ... г. РБ.
В судебном заседании истец Бахтиярова Г.С. исковые требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», Администрации городского округа г.РБ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец проживает в комнате Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., г. РБ. Указанный дом передан в муниципальную собственность ГО г. РБ (выписка из Реестра муниципального имущества г. РБ), заключен договор социального найма на комнату Номер обезличен.
Г. Дата обезличена года была предоставлена для проживания комната Номер обезличен, расположенная по адресу: г. РБ, ... .... Комната предоставлена от ГУП «Башавтотранс» для проживания как работнику данного предприятия.
Истец Г. обратилась в ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс» о приватизации жилья, занимаемого по договору найма, обратившись в Комитет по Управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г. РБ о приватизации комнаты, получила отказ в приватизации жилого помещения, поскольку право муниципальной собственности городского округа город РБна жилые помещения в указанном доме не возникло, по причине того, что передающей стороной- Дочерним государственным унитарным предприятием Номер обезличен ГУП «Башавтотранс» не зарегистрировано ранее возникшее право на данный объект и переход права к ГО город РБв Едином государственном реестре прав.
Г. оплата за проживание и коммунальных услуг по комнате производится в полном объеме, данное обстоятельство подтверждается квитанциями, представленными суду.
В силу статьи 7 Федерального закона от Дата обезличена г. Номер обезличенФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, так как их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Согласно статье 2 Закон от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести это помещение в собственность.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права, как подача заявления о передаче занимаемого им жилого помещения на праве собственности ему, исходя из наличия права на приватизацию.
Как видно из справки ГУП «БТИ РБ» Номер обезличен от Дата обезличена г. и Сообщения об отказе в предоставлении сведений из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от Дата обезличенаг. сведения об использовании права приватизации жилых помещений у Бахтияровой Г.С. отсутствуют.
Судом установлено, что согласно Постановлению Администрации округа города РБ Номер обезличен от Дата обезличенаг., здание общежития, расположенного по адресу: городской округ город РБ, ..., ... было принято в муниципальную собственность (п.1 Постановления).
Согласно Обзору законодательства и судебной практике Верховного суда Российской Федерации за первый квартал 2006г., ответ на вопрос Номер обезличен сказано: «… что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма…».
При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
В соответствии со ст. 11 вышеуказанного Закон каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как установлено судом, за период проживания истца в спорном жилом помещении по адресу: РБ, Губайдуллина, 19/5 требований о выселении не заявлялось. Таким образом, полагать, что истец и ее несовершеннолетние дети занимают жилое помещение без правовых оснований, не имеется.
Дата обезличенаг. был подписан Акт приёма-передачи, по которому Конкурсный управляющий ДУПАП Номер обезличен ... передал, а Председатель КУМС Администрации ГО г.РБ... совместно с Генеральным директором МУП «УЖХ г.РБ» Б. приняли, общежитие, расположенного по адресу: г.РБ, ....
То обстоятельство, что со стороны ответчика ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», и Администрации ГО г. РБ не решен вопрос о передаче жилого ... по ... г. РБ в муниципальную собственность, не может повлиять на решение суда, ибо само по себе это обстоятельство нарушает право истца на приобретение комнаты в собственность в порядке приватизации.
При таких обстоятельствах, исковые требования законны и обоснованы.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бахтияровой Гульсии Сарваровны, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Бахтиярова Алмаза Галиевича, Бахтиярова Азамата Галиевича к ДУПАП Номер обезличен ГУП «Башавтотранс», Администрации городского округа г.РБ о признании права собственности в порядке приватизации, -- удовлетворить.
Признать право долевой собственности за Бахтияровой Гульсией Сарваровной, Бахтияровым Алмазом Галиевичем, Бахтияровым Азаматом Галиевичем в порядке приватизации на комнату Номер обезличен дома Номер обезличен по ..., г. РБ по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А Науширбанова