о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Дело № 2-2261/2010 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 6 июля 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Валеева Н.Х. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Валеев Н.Х. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения пристрой под литерами ... к жилому дому, расположенному по адресу: г.Уфа, ....

В обоснование иска Валеев Н.Х. указывает, что является собственником 35/100 долей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ... на основании договора дарения от Дата обезличена г. В 1998 году он построил пристрой к жилому дому под литерами ..., в 2007 году - пристрой к жилому дому под литером Б7, но не оформил их надлежащим образом. Градостроительным заключением Номер обезличен от Дата обезличена ... управление архитектуры и градостроительства администрации ГО г.Уфа считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке. В 2009 году протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа от Дата обезличена г. разрешен ввод объекта в эксплуатацию. Также получил акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от Дата обезличена г. и постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. главы Администрации ГО г.Уфа «О принятии в эксплуатацию законченных строительством индивидуальных жилых домов, построенных хозспособом в Советском районе ГО г.Уфа РБ», которым пристрои к жилому дому приняты в эксплуатацию. Дата обезличена года выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании истец Валеев Н.Х. иск поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Администрация городского округа г.Уфа РБ, третьи лица Валеева Р.М., Валеев Р.Х., Зайлялова А.А., Зайлялова Р.Х., Шангареева Г.Ф. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав истца Валеева Н.Х., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Валеев Н.Х. является собственником 35/100 долей жилого дома и земельного участка по адресу: г.Уфа, ..., ....

Из градостроительного заключения Номер обезличен от Дата обезличена г. по условиям предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г.Уфа, ..., ... следует, что земельный участок и домовладение находятся в границах красных линий. В соответствии с решением Совета городского округа г.Уфа РБ «О резервировании земельных участков в границах городского округа г.Уфа РБ для муниципальных нужд», испрашиваемый земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд. Сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы.

Администрация Советского района г.Уфы согласовывает градостроительное заключение Номер обезличен от Дата обезличена г. по условиям предоставления земельного участка, занимаемого самовольными строениями, по адресу: г.Уфа, ..., в установленном порядке.

Из акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от Дата обезличена г. следует, что предъявленные к приемке пристрои к жилому дому под литерами ..., расположенные на земельном участке по адресу: г.Уфа, ..., ..., отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к заселению и эксплуатации.

Постановлением главы Администрации городского округа г.Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Советском районе городского округа г.Уфа РБ согласно приложению, в том числе ... по ... г.Уфы.

Дата обезличена года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа выдано разрешение Номер обезличен на ввод объекта - пристроев к жилому дому ... по ... г.Уфы (...) в эксплуатацию.

Таким образом, самовольные постройки построены на земельном участке, принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Валеева Н.Х. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности Валеева Н.Х. на пристрои к жилому дому под литерами ..., расположенному по адресу: г.Уфа, ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева