2-2036/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
14 мая 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиннатуллина Р.Р. к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Зиннатуллин Р.Р. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, мотивируя, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии УФ Номер обезличен. В данном жилом помещении за свой счет и своими силами, в целях благоустройства квартиры, без оформления разрешительной документации, произведена перепланировка, которая в последующем согласована с соответствующими службами города.
В судебном заседании представитель истца Халикова Г.К., действующая на основании доверенности от 12.02.2010 г., иск поддержала, просила удовлетворить.
Представитель ответчика, Администрации ГО г. Уфа, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался судебной повесткой.
Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
Заслушав доводы представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ; на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что проведенная перепланировка квартиры выполнена в соответствии с разработанным проектом перепланировки, и соответствует установленным нормам и правилам, собственником квартиры является истец.
Выполненная самовольная перепланировка вышеуказанной жилой квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", что подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РБ", согласно которой в ходе перепланировки выполнены следующие работы:
- разбирается ненесущая внутриквартирная перегородка между коридором 6,7 кв.м. и кухней, возводится новая с дверным проемом
- возводится ненесущая внутриквартирная перегородка в коридоре 20,0 кв.м., при этом площадь кухни увеличивается с 19,9 кв.м. до 22,9 кв.м., образуется жилая комната 10,3 кв.м. и коридор 13,1 кв.м.
- переносится дверной проем в ванной комнате
- закладывается арочный проем между кухней и жилой комнатой 34,7 кв.м.
- на площади туалета оборудуется встроенный шкаф площадью 2,7 кв.м., между коридорами 7,6 кв.м. и 20.0 кв.м. оборудуется дверной проем
- вентиляционный канал бывшего туалета закладывается, стояки холодного водоснабжения и канализации заглушаются, санитарно-технические приборы демонтируются.
В соответствии с письмом МУ "Управление пожарной охраны ГО г. Уфа РБ" от 22.04.2009 г. перепланировка не представляет опасности и соответствует противопожарным нормам.
Согласно письма от 18.05.2009 г. Администрации Советского района ГО г. Уфа согласовывает перепланировку квартиры.
Учитывая, что истцом получены положительные разрешения соответствующих служб города о соответствии требуемым нормам и правилам, перепланировка жилого помещения соответствует представленному проекту перепланировки, и, поскольку произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, суд приходит к выводу, что данная квартира должна быть сохранена в перепланированном виде.
Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Зиннатуллина Р.Р. – удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру ... в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации РБ" технического паспорта на вышеуказанное перепланированное жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 суток.
Председательствующий
Судья А.З. Муллануров