2-2131/2010Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
04 июня 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Мулланурова А.З.
при секретаре Калининой Н.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лесика О.В. к ООО "ПромСтройБизнес" о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Лесик О.В. обратился в суд с иском к ООО "ПромСтройБизнес" о признании права собственности на недвижимое имущество - два гаражных бокса, общей площадью 35,3 кв.м. расположенные по адресу: г. ..., указав в обоснование иска, что по договору купли-продажи от 25.05.2007 г. он приобрел у ДООО "Строительное управление № 2" ОАО "Строительный трест №3" данные гаражные боксы. На основании акта приема-передачи к этому договору ДООО "Строительное управление № 2" ОАО "Строительный трест №3" передало ему данное недвижимое имущество в счет погашения задолженности по заработной плате, расчеты произведены в полном объеме, стороны претензий друг к другу не имеют, что также подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру. В настоящее время на названные объекты недвижимости претендует ответчик, мотивируя тем, что он являлся кредитором прежнего собственника и между ними имелась договоренность о погашении долга путем передачи гаражных боксов, однако каких-либо письменных документов ответчик представить не может. 24.09.2007 года ДООО "Строительное правление №2" ОАО "Строительный трест №3" ликвидирован, в связи с чем стороны не успели обратиться в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество. В настоящее время он не может воспользоваться своими правами на недвижимое имущество, в связи с чем обратился в суд с данным иском.
В судебном заседании представитель истца Мазитов И.Ф. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.
Представитель ответчика ООО "ПромСтройБизнес" - Фролов Г.В. в суде указал, что исковые требования они признают, не возражают против удовлетворения иска, являются кредитором ДООО "Строительное правление №2" ОАО "Строительный трест №3", в связи с чем возможно и возник данный спор, право истца на вышеуказанное имущество признали.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ - Назаркин А.И. не возражал против удовлетворения иска, просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.
Заслушав доводы представителей истца, ответчика и третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом достоверно установлено, материалами дела подтверждено, что истец заключил с ДООО "Строительное правление №2" ОАО "Строительный трест №3", являвшимся собственником двух гаражных боксов, общей площадью 35,3 кв.м., расположенных по адресу: г. ..., Договор №9 от 25.05.2007 г. купли-продажи указанных гаражных боксов в счет погашения заработной платы работников.
Согласно Акту приема-передачи имущества от 25.05.2007 г. к договору № 9 ДООО "Строительное правление №2" ОАО "Строительный трест №3" передало, а истец принял в счет погашения заработной платы следующее имущество: два гаражных бокса, расположенные по адресу: г. ....
Квитанцией к приходному кассовому ордеру ДООО "Строительное управление №2" подтверждается, что от Лесика О.В. принято по договору № 9 от 25.05.2007 г. за гаражные боксы 335.906 рублей, что указывает о наличии факта оплаты и внесения истцом денежной суммы по договору, исполнении своих обязательств.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, усматривается правомерность перехода права собственности на спорные гаражные боксы в собственность истца, однако, до настоящего времени за истцом данное право не зарегистрировано по причине ликвидации организации, передавшей по договору недвижимое имущество истцу, и лишение в настоящее время имеющихся прав истца на данное недвижимое имущество, равно как и лишение возможности реализации прав собственника, приводит к нарушению конституционных и гражданских прав истца.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Кроме того, представитель ответчика, ООО "ПромСтройБизнес", являющегося кредитором ДООО "Строительное управление №2", в судебном заседании признал исковые требования Лесика О.В., не возражал против удовлетворения иска, не представил суду доказательств в опровержение доводов истца.
При таких обстоятельствах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Лесика О.В. - удовлетворить.
Признать за Лесиком О.В., Дата обезличена года рождения, уроженцем г. ..., право собственности на объекты недвижимости - два гаражных бокса, общей площадью 35,3 кв.м. расположенные по адресу: г. ....
Решение подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Председательствующий
Судья А.З. Муллануров