Решение о признании права собственности на земельный участок

Дело № 2-2461/10 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 6 июля 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Багаутдинова А.А., Багаутдиновой А.А., Пономаревой Э.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Багаутдинов А.А., Багаутдинова А.А., Пономарева Э.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права долевой собственности на земельный участок площадью 367 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., ...: за Багаутдиновым А.А. на 1/2 доли, за Багаутдиновой А.А. на 1/4 доли, за Пономаревой Э.А. на 1/4 доли.

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками литеров ... дома ... г.Уфы: Багаутдинов А.А. 1/2 доли, Багаутдинова А.А. 1/4 доли, Пономарева Э.А. 1/4 доли. Дом построен на ранее принадлежащим в долевой собственности по наследству Багаутдинову А.А. и его сестре домовладения по адресу: г.Уфа, ..., ... на земельном участке мерою 685 кв.м. В дальнейшем по завершению строительства нового дома литеры Б, б, б1 земельный участок размежевали, поставили на кадастровый учет с Номер обезличен площадью 367 кв.м. На протяжении более пятидесяти лет они добросовестно владеют и пользуются земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывают его, оплачивают налоги на землю. В ответ на обращение в Администрацию городского округа г.Уфа о предоставлении земельного участка в собственность был получен отказ.

В судебном заседании представитель истцов Нигматзянова Н.Г. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Багаутдинов А.А., Багаутдинова А.А., Пономарева Э.А., ответчик Администрация городского округа г.Уфа Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Нигматзянову Н.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

Судом установлено, что собственниками дома ... г.Уфы являются: Багаутдинов А.А. - 1/2 доли на основании решения Советского районного суда г.Уфы от Дата обезличена г., договора дарения от Дата обезличена г., зарегистрированного в УФРС по РБ Дата обезличена г. за Номер обезличен, Пономарева Э.А., Багаутдинова А.А. - по 1/4 доли на основании договора дарения от Дата обезличена г., зарегистрированного в УФРС по РБ Дата обезличена г. за Номер обезличен.

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: г.Уфа, ..., ... следует, что кадастровый номер объекта Номер обезличен, площадь 367 кв.м., назначение объекта - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек.

Соглашением о порядке владения и пользования общим земельным участком от Дата обезличена г., заключенного между Багаутдиновым А.А., Багаутдиновой А.А., Пономаревой Э.А., сторонами установлен порядок владения и пользования земельным участком по адресу: г.Уфа, ..., ..., пропорционально принадлежащим им долям домовладения.

Поскольку ранее принадлежащее Багаутдинову А.А. и его сестре в долевой собственности домовладение по адресу: г.Уфа, ..., ... располагалось на земельном участке мерою 685 кв.м., в дальнейшем по завершению строительства нового дома литеры ... земельный участок размежевали, поставили на кадастровый учет с № Номер обезличен площадью 367 кв.м., на протяжении более пятидесяти лет собственники дома добросовестно владеют и пользуются земельным участком в соответствии с его целевым назначением, обрабатывают его, оплачивают налоги на землю, на правоотношения, возникшие между сторонами, распространяется действие ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 -ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Багаутдинов А.А., Багаутдинова А.А., Пономарева Э.А. являются собственниками объекта недвижимости - дома ... г.Уфы, расположенного на спорном земельном участке, пользуются земельным участком, установленные законом ограничения на приватизацию земельного участка отсутствуют, иск Багаутдинова А.А., Багаутдиновой А.А., Пономаревой Э.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г.Уфа, ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен площадью 367 кв.м.: за Багаутдиновым А.А. на 1/2 доли, за Багаутдиновой А.А. на 1/4 доли, за Пономаревой Э.А. на 1/4 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева