Дело № 2-2900/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 июля 2010 г. г. Уфа
... суд г. Уфы ... в составе: председательствующего судьи Науширбановой З.А.,
с участием истца Булатова Д.З.
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булатова Динара Зульферовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л:
Булатов Д.З. обратился в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав в обосновании иска, что Дата обезличена г. между МВД по РБ и ОАО «... был заключен договор о совместной деятельности по проектированию и строительству двух 5-6 этажных жилых домов по ... в квартале ... г. Уфы Номер обезличен. По завершению строительства и во исполнение вышеуказанного договора ОАО «... были переданы МВД по РБ по акту приема-передачи жилых помещений (квартир) по договору о совместной деятельности Номер обезличен от Дата обезличена г. и дополнительных соглашений к нему на строительство «Двух 5-6 этажных жилых домов по ... в кв. ... г. Уфы, Жилой дом литер Номер обезличен» от Дата обезличена г. жилые помещения (три однокомнатных, три четырехкомнатных и одна трехкомнатная квартира). Построенному дому был присвоен почтовый адрес: г. Уфа, .... На основании жилищно-бытовой комиссии МВД по РБ о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен ему и его семье предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ..., с заключением договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. и подписан акт приема-передачи квартиры. Документы для регистрации права на недвижимое имущество были переданы в УФРС по РБ, однако сообщением Номер обезличен от Дата обезличена г. МВД по РБ было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы, ввиду того, что застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок. В результате чего истец не имеет возможности реализовать предоставленное ему законом право на приобретением в собственность занимаемого им жилого помещения.
В судебном заседании истец Булатов Д.З. исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердил обстоятельства изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы.
Представитель ответчика Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ..., представитель третьего лица МВД по РБ, представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, представитель третьего лица ОАО «Строительная компания Номер обезличен» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок, судебными повестками.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав истца, третьих лиц, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждается, что на основании жилищно-бытовой комиссии МВД по РБ о предоставлении жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен Булатову Д.З. и членам его семьи предоставлена квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы, с заключением договора социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена г. на спорную квартиру и подписан акт приема-передачи квартиры.
Согласно справки ... Номер обезличен от Дата обезличена г. о регистрации в жилом помещении по адресу: Уфа, ... зарегистрирован Булатов Д.З., оплата за проживание и коммунальных услуг производится в полном объеме.
Согласно представленным справкам из ГУП «БТИ РБ» и УФРС по РБ, ранее БулатовД.З. в приватизации не участвовал.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
На основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... Номер обезличен от Дата обезличена г. объекты недвижимого имущества федеральной формы собственности, указанные в приложении к настоящему распоряжению, находятся в оперативном управлении за Министерством внутренних дел по РБ.
Из выписки из реестра федерального имущества от Дата обезличена г. Номер обезличен квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы находится в оперативном управлении за Министерством внутренних дел РБ.
Согласно сообщения УФРС по РБ Номер обезличенза 01/064/2008-398 от Дата обезличена г. МВД по РБ было отказано в государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы, ввиду того, что застройщиком не представлены правоустанавливающие документы на рассматриваемый многоквартирный жилой дом - разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, разрешение на строительство, правоустанавливающие документы на земельный участок
Суд считает, что не могут быть ущемлены: права истца в связи с тем, что МВД по РБ не может зарегистрировать право на объект недвижимого имущества - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы, поскольку реализация прав граждан не может быть поставлена в зависимость от добросовестного исполнения обязанностей соответствующими юридическими лицами и органами власти.
Согласно ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда», решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от Дата обезличена г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на условиях предусмотренных этим Законом, если они обратились с таким требованием.
Суд считает, что истец был вправе избрать такой способ защиты своего права как признание права на приватизацию занимаемого им жилого помещения, истец ранее не использовал свое право на приватизацию
Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Таким образом, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования Булатова Д.З., о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Булатова Динара Зульферовича к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по ... о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности за Булатовым Динаром Зульферовичем на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы ....
Внести в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о правах Булатова Динара Зульферовича на жилое помещение - квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Уфы ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья: З.А. Науширбанова