2-2378/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 г. г. Уфа
... суд г.Уфы ...
в составе председательствующего судьи Науширбановой З.А.
с участием представителя истца Сатаевой Р.Р. - Гагина Д.В., действующего по доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен
при секретаре Шайхуллиной Л.Д.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сатаевой Римы Рифгатовны, Сатаева Асляма Адиповича к Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Сатаева Р.Р., Сатаев А.А. обратились в суд с иском к ОАО «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на жилое помещение квартиру Номер обезличен ... по ... г. Уфы, указав в обосновании иска, что истец Сатаева Р.Р. проживала вместе со своей семьей по договору социального найма по адресу: г. Уфа, ..., ..., .... В соответствии с Постановлением Главы администрации г. Уфы Номер обезличен от Дата обезличена г. с изменениями, внесенными в постановление Номер обезличен от Дата обезличена г. Номер обезличен от Дата обезличена г. «О приобретении квартир для расселения граждан, проживающих в ветхих жилых домах по ..., ..., 17 (в настоящее время улица переименована в ...) в ... г. Уфа» ОАО «ИНТЕГРАЛ» расселяет дом Номер обезличен по ... ОАО «ИНТЕГРАЛ» и Стаевой Р.Р., Сатаевым А.А., З., С., Г. было заключено соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г. о порядке расселения истцов с членами семьи в квартиру Номер обезличен ... по ... г. Уфы. Дата обезличена г. они освободили жилое помещение по адресу: г. Уфа, ..., ..., ..., о чем был составлен акт. Ответчик обязан был в целях выселения из занимаемого помещения предоставить двухкомнатную квартиру Номер обезличен ... по ... г. Уфы с оформлением ее в общую долевую собственность истцов. Дата обезличена г. истцы получили в пользование спорную квартиру, о чем был составлен акт, однако в нарушение соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. ОАО «ИНТЕГРАЛ» не заключает договор передачи квартиры Номер обезличен в собственность Сатаева А.А. и Сатаевой Р.Р. и не предоставляет документы для регистрации права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца Сатаевой Р.Р. - Гагин Д.В., действующий по доверенности от Дата обезличена г., зарегистрированной в реестре за Номер обезличен, исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ОАО «ИНТЕГРАЛ» в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется расписка.
Истцы Сатаева Р.Р., Сатаев А.А. в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица З., С. не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, путем направления судебной повестки.
Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Сатаевой Р.Р., Сатаева А.А. подлежит удовлетворению.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (ст.433 ч.3 ГК РФ).
В судебном заседании установлено материалами дела подтверждается, что между ОАО «ИНТЕГРАЛ» и Стаевой Р.Р., Сатаевым А.А., З., С., Г. было заключено соглашение Номер обезличен от Дата обезличена г. о порядке расселения истцов с членами семьи в квартиру Номер обезличен ... по ... г. Уфы. Дата обезличена г. они освободили жилое помещение по адресу: г. Уфа, ..., ..., ..., о чем был составлен акт. Ответчик обязан был в целях выселения из занимаемого помещения предоставить двухкомнатную квартиру Номер обезличен ... по ... г. Уфы с оформлением ее в общую долевую собственность истцов. Дата обезличена г. Сатаева Р.Р., З., Г., С., а также несовершеннолетняя С. получили в пользование квартиру Номер обезличен, расположенную на 7 этаже жилого дома Номер обезличен по ... г. Уфы общей площадью жилого помещения 43,4 кв.м., жилой площадью 27 кв.м., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г., о чем был составлен акт,
Согласно свидетельства о смерти II-АР Номер обезличен от Дата обезличена г. Г., Дата обезличена г.р., умер Дата обезличена г.
В соответствии с п. 12 Соглашения Номер обезличен от Дата обезличена г. стороны договорились не позднее 10 дней с даты выполнения п. 11 настоящего соглашения заключить договор передачи квартиры Номер обезличен в собственность Сатаева А.А. и Сатаевой Р.Р. и сдать документы для регистрации их права собственности на квартиру Номер обезличен в Управление ФРС по РБ.
Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение согласно ст.131 ГК РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В силу ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано истцам в собственность, чем нарушены их права.
В связи с этим, права Сатаевой Р.Р., Сатаева А.А. в силу ст.3 ГПК РФ подлежат судебной защите.
Согласно ст.ст. 309, 310, 420 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При этом, основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола N1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в ... Дата обезличенаг., вступившей в силу для России Дата обезличенаг. и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч.4 ст.15 Конституции РФ.
Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования о признании за Сатаевой Р.Р., Сатаевым А.А. право собственности на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сатаевой Римы Рифгатовны, Сатаева Асляма Адиповича к Открытому акционерному обществу «ИНТЕГРАЛ» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Сатаевой Римой Рифгатовной, Сатаевым Аслямом Адиповичем право собственности на квартиру Номер обезличен ... по ... г.Уфы по 1/2 доли за каждым.
Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения Дата обезличена г. в окончательной форме через ... суд г.Уфы.
Судья З.А. Науширбанова