Решение о признании права собственности на самовольно возведенные строения

Дело № 2-2867/2010 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 22 июля 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пещерской Г.Б., Стариковой В.Б., Старикова А.В. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

Установил:

Пещерская Г.Б., Старикова В.Б., Стариков А.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности на самовольно возведенные строения по адресу: г.Уфа, ..., ....

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками ... ... г.Уфы: Пещерская Г.Б. - 1/3 доли, Старикова В.Б. - 1/3 доли, Стариков А.В. - 1/6 доли. Дом построен на земельном участке ... кв.м. дедом в 1918 году, затем перешел по наследству к отцу Щ. в 1950 году, от отца к ним. Земельный участок площадью 628 кв.м. поставлен на кадастровый учет за Номер обезличен и оформлен в общую долевую собственность. В целях улучшения жилищных условий, в связи с ветхостью строений произвели капитальный ремонт, реконструкцию дома и построили пристрой. Просят признать право собственности на строения по адресу: г.Уфа, ..., ... за Пещерской Г.Б. на строения под литерами ..., за Стариковой В.Б. на строения под литерами ..., за Стариковым А.В. на строения под литерами ....

В судебном заседании представитель истцов Нигматзянова Н.Г. иск поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Истцы Пещерская Г.Б., Старикова В.Б., Стариков А.В., ответчик Администрация городского округа г.Уфа РБ, третьи лица Каракозова Н.В., Пещерский В.И. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, выслушав представителя истца Нигматзянову Н.Г., изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: г.Уфа, ..., ... являются: Пещерская Г.Б. 1/3 доли, Каракозова Н.В. - 1/6 доли, Старикова В.Б. - 1/3 доли, Стариков А.В. - 1/6 доли.

Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа г.Уфа письмом Номер обезличен от Дата обезличена г. сообщает, что ... по ... г.Уфы размещен в зоне реконструкции предусмотренной генпланом города. Новое строительство будет производиться при определении заказчика в нормативные сроки. В настоящее время заказчик не определен.

Из технического заключения А» от Дата обезличена года следует, что согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по возведению обследуемого здания выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания - ... ... г.Уфы, т.е. безопасность обеспечена, техническое состояние здания в целом классифицируется как работоспособное.

Таким образом, самовольные постройки построены на земельном участке, принадлежащим истцам на праве собственности, сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Исковые требования Пещерской Г.Б., Стариковой В.Б., Старикова А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Признать право собственности на строения, расположенные по адресу: г.Уфа ... ...: за Пещерской Г.Б. под литерами ..., за Стариковой В.Б. под литерами ..., Стариковым А.В. под литерами ....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева