...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
2-2761/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
Председательствующего судьи Власюк С.Я.
С участием истца Шишкина В.В. его представителя Шишкиной Т.Г., третьих лиц Филипповой Н.В., Мальцевой И.В.
При секретаре Шакировой И.И.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина ВВ к Администрации городского округа город Уфа, о признании права собственности на самовольную постройку,
УСТАНОВИЛ:
На земельном участке площадью ... кв.м. расположенном по адресу: РБ ..., ..., ... расположены объекты недвижимости, принадлежащие трем собственником: Шишкину В.В. (литеры ... доли в праве общей собственности на лит. ...), Мальцевой И.В. (литеры ... и Филипповой Н.В. (литеры ... доле).
Дата обезличена г. Шишкин В.В. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа с иском о признании права собственности на самовольную постройку - пристрой к жилому дому ... общей площадью ... кв.м. и мансарда над жилым помещением под литером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ..., ....
В судебном заседании истец, Шишкин В.В., его представитель по доверенности от Дата обезличена г., Шишкина Т.Г., иск поддержали, и признавая, что земельный участок на котором расположены самовольные строения не находится в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании или в аренде истца, просили признать за Шишкиным В.В. право собственности на самовольные строения: пристрой к жилому дому (литер Номер обезличен), общей площадью ... кв.м. и мансарда над жилым помещением под литером Номер обезличен общей площадью ... кв.м., расположенные на земельном участке по адресу: ....
Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, судебной повесткой Дата обезличена г. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Третьи лица Мальцева И.В., Филиппова Н.В. считали иск необоснованным, просили в его удовлетворении отказать.
Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает, что в иске должно быть отказано.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и истцом признается, что домовладение, самовольные пристрои к которому истец просит признать его собственностью, расположены на земельном участке, площадью ... кв.м., кадастровый номер Номер обезличен расположенном по адресу: РБ ..., ..., .... На данном земельном участке возведены строения, собственниками которых являются: Шишкин В.В. (литеры Номер обезличен доли в праве общей собственности на лит. Номер обезличен), Мальцева И.В. (литеры Номер обезличен) и Филиппова Н.В. (литеры Номер обезличен доле). Строения под литером Номер обезличен являются самовольно возведенными.
Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Следовательно, гражданское законодательство связывает возможность признания права собственности на самовольную постройку с правовым статусом земельного участка (находится ли он в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании гражданина), без которого у лица осуществившего самовольную постройку отсутствуют правовые основания требовать признать за ним право собственности на эту самовольную постройку.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и истцом признается, что земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ ..., ..., ... не принадлежит Шишкину В.В. ни на праве собственности, ни на праве пожизненного наследуемого владения, ни на праве постоянного (бессрочного) пользования, ни на праве аренды. Как пояснил истец, в судебном заседании, данный участок был предоставлен Е. Дата обезличена г. Молотовским коммунальным райкомхозом на праве застройки сроком на ... лет с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. под индивидуальное строительство.
Кроме того, Решением Советского районного суда г. Уфы от 30 марта 2010 г., которое вступило в законную силу Кассационным определением Верховного суда РБ от 01.06.2010 г., Шишкину В.В, отказано в иске о признании права общей долевой собственности на земельный участок (с определением площади доли в размере Номер обезличен кв.м.без выдела внатуре), находящийся под строениями лит. Номер обезличен), лит. Номер обезличен.
Следовательно, у истца отсутствуют предусмотренные Законом основания, позволяющие ему претендовать на признание за ним права собственности на самовольные постройки.
Более того, третьи лица Мальцева И.В, и Филиппова Н.В., которые являются сособственниками домовладения, расположенного по адресу: г. ... выразили в суде свое категорическое несогласие с исковыми требованиями Шишкина В.В., что также делает невозможным узаконение за Шишкиным В.В. самовольных построек, поскольку это приведет к перераспределению долей собственников индивидуального жилого дома Номер обезличен по ... ... и вызовет уменьшение размера долей, принадлежащих сособственникам Мальцевой И.В. и Филипповой Н.В., что без их согласия в данной ситуации невозможно.
При наличии такой совокупности обстоятельств: отсутствие у Шишкина В.В. установленного законом основания владения земельным участком на котором расположены самовольные постройки, отсутствие согласия сособственников домовладения, расположенного на этом земельном участке, суд не находит оснований для удовлетворения иска Шишкина В.В. о признании за ним права собственности на самовольные постройки.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В иске Шишкина ВВ к Администрации городского округа город Уфа, о признании права собственности на самовольно возведенные строения,- отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк