Решение о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

Дело № 2-2115/2010 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 28 июля 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гиззатуллина Ф.Р. к Плотникову Л.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

Гиззатуллин Ф.Р. обратился в суд с иском к Плотникову Л.А., Ульмаскулову Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, ..., снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска Гиззатуллин Ф.Р. указывает, что Дата обезличена года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Плотникова Л.А. квартиру ... ... ... г.Уфы. Согласно п.7 договора купли-продажи Плотников Л.А. должен был сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета Ульмаскулова Т.А. до 20.06.2006 г. Ответчики не сняты с регистрационного учета со спорной квартиры по сегодняшний день. С момента приобретения квартиры ответчики в спорном жилом помещении не проживают, каких-либо договорных обязательств между ними не существуют, членами семьи ответчики никогда не являлись. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчиков ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Определением суда от 28 июля 2010 года производство по делу по иску Гиззатуллина Ф.Р. к Ульмаскулову Т.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета прекращено в связи с отказом истца от иска.

В судебном заседании истец Гиззатуллин Ф.Р., его представитель Андреев Е.А. иск поддержали, просили признать Плотникова Л.А. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: г.Уфа, ..., снять его с регистрационного учета, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Третье лицо Юмагузина Н.А. считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

Ответчики Плотников Л.А., Ульмаскулов Т.А., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по РБ, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца Гиззатуллина Ф.Р., его представителя Андреева Е.А., третье лицо Юмагузину Н.А., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи от Дата обезличена года, заключенного между Плотниковым Л.А. (продавец) и Гиззатуллиным Ф.Р. (покупатель), продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру ... ... ... г.Уфы за 900000 руб. В указанной квартире зарегистрированы Плотников Л.А., Ульмаскулов Т.А. Плотников Л.А. обязуется сняться с регистрационного учета сам и снять с регистрационного учета Ульмаскулова Т.А. до 20.06.2006 г.

Право собственности на квартиру ... ... г.Уфы зарегистрировано Гиззатуллиным Ф.Р. Дата обезличена года.

Из договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, заключенного между Гиззатуллиным Ф.Р. (продавец) и Юмагузиной Н.А. (покупатель), следует, что продавец продал, а покупатель купил в собственность квартиру ... ... ... г.Уфы за 1080000 руб. В отчуждаемой квартире зарегистрированы Гиззатуллин Ф.Р., Плотников Л.А., Ульмаскулов Т.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 90 дней и освободить квартиру в течение 30 дней с момента подписания договора. Договор купли-продажи от Дата обезличена г. зарегистрирован в УФРС по РБ Дата обезличена года.

Согласно справки о регистрации филиала «ЕРКЦ МУП «УЖХ городского округа г.Уфа «Советский район отделение «Новиковское» от 27.07.2010 г. следует, что в квартире ... ... ... г.Уфы зарегистрирован Плотников Л.А. с Дата обезличена г.

Согласно ч.1 ст.3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником квартиры ... ... ... г.Уфы является Юмагузина Н.А..

Требование о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, может быть заявлено собственником спорного имущества.

Поскольку Гиззатуллин Ф.Р. собственником квартиры ... ... ... г.Уфы не является, в удовлетворении исковых требований Гиззатуллина Ф.Р. к Плотникову Л.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета следует отказать за необоснованностью.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

В удовлетворении иска Гиззатуллина Ф.Р. к Плотникову Л.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева