Решение о признании права собственности на квартиру

Дело № 2-2256/10 г.

Именем Российской Федерации

г. Уфа Республика Башкортостан 22 июля 2010 года

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Галлямова Р.Т. к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Галлямова Р.Т. обратилось в суд с иском к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру ... ... ... ... г.Уфы.

В обоснование иска указано, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК г.Уфы» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого дома ... г.Уфы является ОАО «КПД». ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО «ПКС» ОАО «КПД» (по договору Номер обезличен от Дата обезличена г.), которое в свою очередь заключило договоры с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство жилого дома № ... ... г.Уфы с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в доме. Дата обезличена года между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Галлямовым Р.Т. заключен договор инвестирования Номер обезличен, согласно условиям которого, ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает Галлямову Р.Т. в собственность двухкомнатную квартиру ... г.Уфы. Галлямов Р.Т. оплатил стоимость квартиры, исполнил условия договора инвестирования. В настоящее время Галлямову Р.Т. по предварительному акту приема-передачи выданы ключи от квартиры. Ответчик исполняет условия договора инвестирования не надлежащим образом, объект недвижимости Галлямову Р.Т. по оформленному надлежащим образом акту приема-передачи не передан, право собственности не оформлено.

В судебном заседании истец Галлямов Р.Т., представитель РОО «НО ЗПП» РБ Зубарев М.А. исковые требования поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика Набеева Ю.И. иск не признала, пояснила, что квартира им ОАО «КПД» не передана.

Третьи лица: МУП «ИСК» ГО г.Уфа, ОАО «КПД», ООО АН «Алгоритм-Инвест», на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Суд, выслушав истца Галлямова Р.Т., представителя РОО «НО ЗПП» РБ Зубарева М.А., представителя ответчика Набееву Ю.И., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК» г. Уфы и ОАО «КПД», инвестором строительства жилого дома № ... г. Уфы является ОАО «КПД».

Дата обезличена года ОАО «КПД» и ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «КПД» (инвестор) заключили договор инвестирования Номер обезличен, согласно которого инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома ... г.Уфы, а ОАО «КПД» обязуется передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию квартиры в соответствии с приложением Номер обезличен к договору, в том числе квартиру ....

Из договора об инвестировании в строительство жилого дома Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Галлямовым Р.Т. (инвестор), следует, что стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения цели по строительству жилого дома ... г.Уфы. Инвестору передается двухкомнатная квартира .... Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 839266 руб.

П.1.4 договора об инвестировании в строительство жилого дома предусмотрено, что квартиры в собственность передаются на основании акта приема-передачи между застройщиком (МУП «ИСК» г.Уфы) и инвестором после подписания акта сдачи в эксплуатацию жилого дома и передачи его всем эксплуатирующим организациям (получения разрешения на заселение жилого дома) в течении 3-х месяцев, в том числе сезонного характера по благоустройству.

Дополнительным соглашением к договору об инвестировании от Дата обезличена года, заключенным сторонами, ориентировочный срок ввода объекта в эксплуатацию установлен 4 квартал 2006 года.

Оплата по договору об инвестировании в строительство жилого дома Галлямовым Р.Т. произведена полностью в сумме 839266 руб.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Дата обезличена года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа МУП «ИСК» ГО г.Уфа выдано разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию объекта - жилого дома № ...

Согласно акта приема-передачи квартир в жилом доме № ... г.Уфы (строительный адрес), почтовый адрес: г.Уфа, ..., ... от Дата обезличена года ОАО «КПД» передает, ООО «ПКС» ОАО «КПД» принимает квартиру ... ... г.Уфы (строительный адрес), почтовый адрес: г.Уфа, ..., ....

В судебном заседании истец Галлямов Р.Т. пояснил, что квартира ... ... по ... г.Уфы фактически ему передана.

Изложенное влечет удовлетворение иска Галлямова Р.Т. о признании права собственности на квартиру, права которого в силу ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ним право собственности на квартиру ... ... ... г.Уфы удовлетворить.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «ПКС» ОАО «КПД» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина 11592,66 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд

Решил:

Иск РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Галлямова Р.Т. удовлетворить.

Признать право собственности Галлямова Р.Т. на квартиру ... ... ... г.Уфы.

Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в доход государства государственную пошлину 11592,66 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.

Судья: З.Н. Урманцева