Дело № 2-1830/10 г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 22 июля 2010 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру,
Установил:
РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. обратилось в суд с иском к ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение» о признании права собственности на квартиру ... ... ... г.Уфы.
В обоснование иска указано, что согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК г.Уфы» и ОАО «КПД», 100% инвестором строительства жилого дома ... г.Уфы является ОАО «КПД». ОАО «КПД» привлекло к строительству указанного дома соинвесторов, а именно ООО «ПКС» ОАО «КПД» (по договору Номер обезличен от Дата обезличена г.), которое в свою очередь заключило договоры с потребителями по привлечению их денежных средств в строительство жилого дома ... ... г.Уфы с обязательством передачи им в собственность жилых помещений в доме. Дата обезличена года между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Адельгареевым Р.Р. заключен договор инвестирования Номер обезличен согласно условиям которого, ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает Адельгарееву Р.Р. в собственность однокомнатную квартиру ... г.Уфы. Адельгареев Р.Р. оплатил стоимость квартиры, исполнил условия договора инвестирования. Дата обезличена года между Адельгареевым Р.Р. и С заключен договор уступки права требования, по условиям которого С передано право требования квартиры по договору инвестирования Номер обезличен. В дальнейшем заключались договоры уступки права требования между С, В, Ш, Смолягиным В.А. Дата обезличена года между Смолягиным В.А. и Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. заключен договор уступки права требования согласно условиям которого, Всеволодова Н.А. и Петрова Н.Н. получают право требования с ООО «ПКС» ОАО «КПД» по договору инвестирования Номер обезличен предоставления в собственность однокомнатную квартиру ... г.Уфы. Всеволодова Н.А., Петрова Н.Н. оплатили стоимость квартиры, исполнили условия договора инвестирования. В настоящее время Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. по предварительному акту приема-передачи выданы ключи от квартиры. Ответчик исполняет условия договора инвестирования не надлежащим образом, объект недвижимости Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. по оформленному надлежащим образом акту приема-передачи не передан, право собственности не оформлено.
В судебном заседании представитель РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан Зубарев М.А. исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика Набеева Ю.И. иск не признала, пояснила, что квартира им ОАО «КПД» не передана.
Истцы Всеволодова Н.А., Петрова Н.Н., третьи лица: МУП «ИСК» ГО г.Уфа, ОАО «КПД», ООО АН «Алгоритм-Инвест», Адельгареев Р.Р., Смолягин В.А. на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания своевременно, надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между МУП «ИСК» г. Уфы и ОАО «КПД», инвестором строительства жилого дома ... ... г. Уфы является ОАО «КПД».
Дата обезличена года ОАО «КПД» и ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «КПД» (инвестор) заключили договор инвестирования Номер обезличен, согласно которого инвестор принимает участие в финансировании строительства жилого дома ... г.Уфы, а ОАО «КПД» обязуется передать инвестору после ввода объекта в эксплуатацию квартиры в соответствии с приложением Номер обезличен к договору, в том числе квартиру ....
Из договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Адельгареевым Р.Р. (инвестор), следует, что стороны обязуются объединить свои вклады и совместно действовать для достижения цели по строительству жилого дома ... г.Уфы. Инвестору передается однокомнатная квартира ... Инвестор в качестве вклада в инвестирование вносит денежные средства в размере 382482 руб.
П.4.2 договора инвестирования предусмотрено, что при соблюдении инвестором условий и обязанностей, предусмотренных настоящим договором, ООО «ПКС» ОАО «КПД» обязано передать квартиру, указанную в п.3.1.1 настоящего договора, инвестору по акту приемки-передачи в срок не позднее 3-х месяцев после ввода объекта в эксплуатацию и оформления технического паспорта на объект.
Дополнительным соглашением к договору инвестирования, заключенным
Дата обезличена года между ООО «ПКС» ОАО «КПД» и Адельгареевым Р.Р., установлена общая проектная площадь квартиры 29,18 кв.м., жилая площадь 14 кв.м., в связи с увеличением проектной площади инвестор должен перечислить на расчетный счет ОАО «КПД» сумму в размере 28800 руб. в срок до 31.12.2005 г.
Оплата по договору инвестирования Адельгареевым Р.Р. произведена полностью в сумме 439246,21 руб., что подтверждается справкой от Дата обезличена г. исх. Номер обезличенинв.
Согласно договора уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между Адельгареевым Р.Р. (цедент) и С (цессионарий), цедент уступает цессионарию право требования задолженности с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в виде однокомнатной квартиры ..., принадлежавшее цеденту на основании договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г. и дополнительного соглашения к договору инвестирования от Дата обезличена г., заключенного между Адельгареевым Р.Р. и ООО «ПКС» ОАО «КПД». Стоимость уступки права требования составляет 700000 руб.
Распиской от Дата обезличена года подтверждается, что Адельгареев Р.Р. получил на руки от С наличную сумму денег в размере 700000 руб. за переданную по договору уступки права требования от Дата обезличена г. квартиры. Расчет по договору уступки произведен полностью.
ООО «ПКС» ОАО «КПД» уведомлено о состоявшейся уступке права требования по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Адельгареевым Р.Р. и С
Согласно договора уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между В, действующей по доверенности от имени и в интересах С (цедент) и Ш (цессионарий), цедент уступает цессионарию право требования задолженности с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в виде однокомнатной квартиры ... ..., принадлежавшее цеденту на основании договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., дополнительного соглашения к договору инвестирования от Дата обезличена г. и договора уступки права требования от Дата обезличена г. Стоимость уступки права требования составляет 1100000 руб.
Расчет по договору уступки произведен полностью.
ООО «ПКС» ОАО «КПД» уведомлено о состоявшейся уступке права требования по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между С. и Ш
Согласно договора уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между Ш (цедент) и Смолягиным В.А. (цессионарий), цедент уступает цессионарию право требования задолженности с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в виде однокомнатной квартиры ..., принадлежавшее цеденту на основании договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., дополнительного соглашения к договору инвестирования от Дата обезличена г., договоров уступки права требования от Дата обезличена г., Дата обезличена г. Стоимость уступки права требования составляет 1100000 руб.
Распиской от Дата обезличена года подтверждается, что Ш получила на руки от Смолягина В.А. наличную сумму денег в размере 1100000 руб. за переданную по договору уступки права требования от Дата обезличена г. квартиры. Расчет по договору уступки произведен полностью.
ООО «ПКС» ОАО «КПД» уведомлено о состоявшейся уступке права требования по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Ш и Смолягиным В.А.
Согласно договора уступки права требования от Дата обезличена года, заключенного между Смолягиным В.А. (цедент) и Всеволодовым А.А., действующим по доверенности за Всеволодову Н.А., Петровой Н.Н. (цессионарий), цедент уступает цессионарию по 1/2 доли каждому право требования задолженности с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в виде однокомнатной квартиры ..., принадлежавшее цеденту на основании договора инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., дополнительного соглашения к договору инвестирования от Дата обезличена г., договоров уступки права требования от Дата обезличена г., Дата обезличена г., Дата обезличена ... уступки права требования составляет 1100000 руб.
Распиской от Дата обезличена года подтверждается, что Смолягин В.А. получил на руки от Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. наличную сумму денег в размере 1100000 руб. за переданную по договору уступки права требования от Дата обезличена г. квартиры. Расчет по договору уступки произведен полностью.
ООО «ПКС» ОАО «КПД» уведомлено о состоявшейся уступке права требования по договору инвестирования Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенного между Смолягиным В.А. и Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что Дата обезличена года отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа г.Уфа МУП «ИСК» ГО г.Уфа выдано разрешение Номер обезличен на ввод в эксплуатацию объекта - жилого дома № ....
Из предварительного акта приема-передачи Дата обезличена г. следует, что ООО «ПКС» ОАО «КПД» передает, а Петрова Н.Н., Всеволодов А.А., действующий по доверенности от имени и в интересах Всеволодовой Н.А. принимают квартиру ... ... ... г.Уфы.
Изложенное влечет удовлетворение иска Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. о признании права собственности на квартиру, права которых в силу ст. 218 ГК РФ суд считает возможным требования истца о признании за ним право собственности на квартиру ... ... г.Уфы удовлетворить.
Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В соответствии с п.8 ч.1 ст.333.20 Налогового кодекса РФ по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается с учетом следующих особенностей: в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Из п.4 ч.2 ст.333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, с учетом положений пункта 3 настоящей статьи освобождаются истцы - по искам, связанным с нарушением прав потребителей.
Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ООО «ПКС» ОАО «КПД» подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина 7024,82 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск РОО «Независимое объединение по защите прав потребителей» Республики Башкортостан в интересах Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Всеволодовой Н.А., Петровой Н.Н. на квартиру ... ... ... г.Уфы ....
Взыскать с ООО «ПКС» ОАО «КПД» в доход государства государственную пошлину 7024,82 руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева