Дело № 2-2418/2010 г.
РешениеИменем Российской Федерации
г. Уфа Республика Башкортостан 30 июля 2010 года
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Урманцевой З.Н., при секретаре Фатхлисламовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Меренковой В.Е., Захарова Н.А. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Установил:
Меренкова В.Е., Захаров Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа о признании права собственности на жилое помещение - комнату ... ... ... г.Уфы в порядке приватизации в равных долях.
В обоснование иска указано, что Меренкова В.Е. проживает и зарегистрирована постоянно по адресу: г.Уфа, ..., ..., комната ... с Дата обезличена г. С ней проживает ее сын Захаров Н.А. Дата обезличена г.р. Ранее указанный дом принадлежал ООО "Речной порт "Уфа". Согласно постановления Администрации городского округа г.Уфа Номер обезличен от Дата обезличена г. ... ... г.Уфы принят в муниципальную собственность городского округа г.Уфа. После передачи дома в муниципальную собственность с ними заключили договор социального найма Номер обезличен от Дата обезличена г. Собрав все необходимые документы они предоставили их Управление Росреестра по РБ для оформления права собственности в порядке приватизации. Росреестр отказал им в государственной регистрации права собственности на комнату ... ... г.Уфы, мотивируя тем, что на спорный объект недвижимости ранее зарегистрировано право собственности на дом за ООО "Речной порт "Уфа". Не соблюдение ООО "Речной порт "Уфа" порядка оформления перехода прав на ... ... г.Уфы нарушает их права, в том числе на приватизацию жилого помещения, занимаемого по договору социального найма.
В судебном заседании истец Меренкова В.Е., представитель истцов Валинурова Р.М. иск поддержали, подтвердили обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Якупова Г.И. просила принять суд законное решение.
Истец Захаров Н.А., ответчик Администрация городского округа г.Уфа, третье лицо ООО "Речной порт "Уфа" на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав истца Меренкову В.Е., представителя истцов Валинурову Р.М., исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и переданы в иную форму собственности, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления указанных документов.
Граждане вправе приобрести занимаемое ими по договору социального найма жилое помещение в собственность в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Решением Советского районного суда г.Уфы от 23 июля 2007 года, вступившим в законную силу 3 августа 2007 года, установлено, что с 3.10.1989 г. по 2.04.1990 г. Меренкова В.Е. работала поваром в Уфимской ремонтно-эксплуатационной базе флота Бельского речного пароходства. В связи с трудовыми отношениями в 1990 году Меренковой В.Е. предоставлена комната ... общежития по адресу: г.Уфа, ..., в которой проживает с сыном Захаровым Н.А. В 2000 году Меренкову В.Е. постоянно зарегистрирована в общежитии, а Захаров Н.А. - в 2005 году по достижении 14-летнего возраста.
Из справки о регистрации от Дата обезличена г. следует, что в квартире ... ... г.Уфы зарегистрированы: Меренкова В.Е. с 1.11.2000 г., Захаров Н.А. с 30.03.2005 г.
Дата обезличена года между М (наймодатель) и Меренковой В.Е. (наниматель) заключен договор социального найма Номер обезличен, согласно которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности - квартиру ... ... ... г.Уфы. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются Захаров Н.А.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества городского округа г.Уфа РБ по состоянию на 22 июля 2009 года комната ... по ... г.Уфы отнесена к муниципальной собственности на основании постановления Главы администрации городского округа г.Уфа Номер обезличен от Дата обезличена года, акта приема-передачи от Дата обезличена г.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 6 Закона «О приватизации жилого фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Ст. 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
На обращение в Управление Росреестра по РБ с заявлением о регистрации права собственности на комнату ... ... ... г.Уфы Меренковой В.Е. отказано в регистрации права собственности, поскольку имеются противоречия между заявленными и уже зарегистрированными правами, право собственности на объект зарегистрировано за другим лицом.
Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 июля 2010 года собственником ... ... ... г.Уфы является муниципальное образование городской округ г.Уфа РБ.
В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
Учитывая, что истцы выразили свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Меренкова В.Е., Захаров Н.А. пользуются спорным жилым помещением на основании договора социального найма, ранее не использовали свое право на приватизацию, суд считает, что иск Меренковой В.Е., Захарова Н.А., права которых в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК Российской Федерации, суд
Решил:
Иск Меренковой В.Е., Захарова Н.А. удовлетворить.
Признать в порядке приватизации право собственности Меренковой В.Е., Захарова Н.А. на ... ... ... г.Уфы по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд г. Уфы.
Судья: З.Н. Урманцева