2-1722/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 августа 2010 года г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе
председательствующего судьи Давыдова С.А.,
при секретаре Саметовой С.Г.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Евлухина А.В., Евлухиной М.К. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Евлухин А.В., Евлухина М.К. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфы о сохранении перепланировки квартиры ... дома ... по улице ... г. Уфы указывая, что являются сособственниками квартиры на основании договора обмена от 11 ноября 1997 г., была проведена перепланировка жилого помещения, но не была узаконена. В результате перепланировки было произведено совмещение ванной комнаты и туалета, а также установлен проем в виде арки в стене, разделяющий кухню и жилую комнату. До перепланировки квартира состояла из жилых комнат площадью 42,4 кв.м, подсобная площадью 17.1 кв.м, общая площадь квартиры составляла 60 кв.м. После перепланировки квартиры площади изменились и стали: жилая площадь: 42,8 кв.м., подсобная 17,2 кв.м., общая площадь квартиры не изменилась: 60 кв.м.
В судебном заседании истец Евлухин А.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить, повторил доводы, изложенные в исковом заявлении, при вынесении решения просил также учесть экспертное заключение.
Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа, Уфимского городского филиала ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости РБ, истец Евлухина М.К. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и в срок - судебной повесткой. Причина неявки суду не известны. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Собственниками квартиры ... в доме ... по улице ... г. Уфы являются Евлухин Анатолий Валентинович, Евлухина Маргарита Константиновна, что подтверждается справкой ГУП БТИ № 9310 от 03.02.2010 г. Согласно справке о регистрации № 1332 от 08.02.2010 г. в квартире зарегистрированы: Евлухина Маргарита Константиновна.
Из технического заключения Инженерного Бюро «Стройтех - ХХI» по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций квартиры № ... жилого дома № ... по ул. ... в Советском районе г. Уфы следует, что техническое состояние основных строительных конструкций здания (фундаменты, наружные и внутренние стены, перекрытия этажей), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное; выполнение мероприятий по перепланировке квартиры допустимо, и не повлекло за собой снижение несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкций обследуемой квартиры и здания жилого дома в целом; выполненный демонтаж фрагмента внутренней несущей стены по оси «2/АхБ» с усилением металлическими швеллерами № 16 (по ГОСТ 8240-89*) по периметру выполненного проема - соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, ТСН); выполненная гидроизоляция пола вновь устроенного санузла из 1-го слоя гидроизолирующего материала проникающего действия «Ксайпекс-материал» толщиной 5…6мм, а также слоя ц/песчаного раствора общей толщиной 50 мм соответствует ныне действующим требованиям нормативных документов (СНиП, NCY)/ Согласно результатов визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е безопасность обеспечена.
Определением суда от 20.04.2010 г. в рамках рассмотрения дела назначена строительная экспертиза.
Согласно экспертного заключения, выполненного ЗАО Проектный институт «Башкиргражданпроект», трехкомнатная квартира по адресу: г. Уфа, ул. ... ...-..., расположена на 9-ом этаже 9-ти этажного панельного дома 1987 г. постройки. Общая площадь квартиры 62,2 кв.м., в т.ч. жилая площадь 42,8 кв.м. Здание с наружными и внутренними несущими стенами: наружные панели из легкого бетона, внутренние из тяжелого. Панели перекрытия сборные ж.б. Дом оборудован водопроводом, канализацией, водяным отоплением, газифицирован, электрофицирован. В процессе перепланировки выполнены следующие работы: выполнен проем в несущей внутренней стене с усилением его металлической рамой; демонтированы внутренние несущие гипсобетонные перегородки; выполнена внутренняя несущая перегородка; демонтаж внутреннего встроенного шкафа; заложены существующие дверные проемы во внутренних несущих перегородках; выполнена гидроизоляция пола перепланированного санузла. В результате анализа представленных на экспертизу материалов: перепланировка квартиры выполнена в соответствии с действующими строительными нормами, правилами и не нарушает эксплуатационную надежность здания в целом.
Сохранение жилого помещения кв. ... д. ... по улице ... г. Уфы в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Евлухина А.В., Евлухиной М.К. подлежит удовлетворению, жилое помещение сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Евлухина А.В., Евлухиной М.К. к Администрации Городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру ... д. ... по улице ... г. Уфы, в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уфа, ул. ..., д. ... кв. ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.А. Давыдов