о выселении

2-3084/2010

02 августа 2010 г. г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Власюк С.Я.,

с участием пом. прокурора Галиева Ф.Ф., истца Давыдова А.В., представителя истцов,

при секретаре Шакировой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдова АВ, Давыдовой ЛА к Тимирбаеву ВМ, Тимирбаевой ЗН, Тимирбаеву ОВ, Тимербаеву ЕВ о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Собственниками жилого помещения - квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... ..., являются Давыдов А.В. и Давыдова Л.А., которые приобрели у Тимирбаева В.М. и Тимирбаевой З.Н. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. спорную квартиру.

Дата обезличена г. Давыдов АВ, Давыдова ЛА обратились в суд с иском к Тимирбаеву ВМ, Тимирбаевой Зиле Нурисламовне, Тимирбаеву ОВ, Тимербаеву ЕВ о признании их прекратившими право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен ... по ... ..., снятии их с регистрационного учета и выселении, поскольку на сегодняшний день, квартира находится в собственности истцов, а обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиками не исполнено и от его исполнения ответчики уклоняются.

В судебном заседании истец Давыдов А.В., представитель истцов Новикова О.И. действующая по доверенности от 06.07.2010 г. исковые требования поддержали, просили признать ответчиков Тимербаевых прекратившими право пользования квартирой Номер обезличен ... по ... ..., снять их с регистрационного учета в данной квартире и выселить оттуда.

Ответчики Тимербаев В.М., Тимербаева З.Н., Тимербаев О.В., Тимербаев Е.В.. были извещены о времени и месте судебного заседания, судебной телеграммой, врученной 13.07.2010 г. Тимербаевой З.Н., что подтверждается уведомлением в материалах дела, однако в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известили и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по РБ в судебное заседание, также не явился, хотя был извещен о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом еще 30.06.2010 г., заявлений и ходатайств не представлено и суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, его представителя, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что на основании Договора купли-продажи от Дата обезличена г. Тимирбаев В.М., Тимирбаева З.Н. продали жилое помещение - квартиру по адресу: ..., ... ... ... Давыдову А.В., Давыдовой Л.А.

Следовательно, право собственности ответчиков Тимербаевых В.М., З.Н. на спорную квартиру прекращено Дата обезличена г., тогда же прекращено и право пользования спорной квартирой.

В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Пунктом 5.7 указанного Договора купли продажи от Дата обезличена г. установлено, что на регистрационном учете в спорной квартире по адресу: ..., ... ... состоят Тимербаев В.М., Тимербаева З.Н., Тимербаев О.В., Тимербаев Е.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 30 рабочих дней после подписания Договора.

Как видно из Справки о регистрации от Дата обезличена г. на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ... состоят: Тимербаев В.М., Тимербаева З.Н., Тимербаев О.В., Тимербаев Е.В., Давыдов А.В. и Давыдова Л.А.

Следовательно, ответчики не исполнили свою обязанность по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, чем нарушает права истцов, как собственников квартиры.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Следовательно, у бывших собственников Тимербаевых отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку они в установленном законом порядке продали это жилое помещение истцам, договор купли-продажи впоследствии не оспаривали.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. право общей совместной собственности на квартиру по адресу: ... ... принадлежит Давыдову АВ и Давыдовой ЛА.

Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что бездействиями ответчиков Тимербаевых, заключающимися в неснятии их с регистрационного учета и невыселении из спорной квартиры, нарушены права собственников Давыдовых по пользованию и распоряжению спорной квартирой, требования истцов о признании Тимербаевых прекратившими право пользования спорной квартирой, снятии их с регистрационного учета и выселении, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда подлежат взысканию все судебные издержки: госпошлина в размере .... и расходы на

оплату услуг представителя (согласно ст. 100 ГПК РФ) в размере ... руб., поскольку они подтверждаются имеющимися в материалах дела квитанциями.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Давыдова АВ, Давыдовой ЛА, - удовлетворить.

Признать Тимирбаева ВМ, Тимирбаеву ЗН, Тимирбаева ОВ, Тимербаева ЕВ прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... ....

Снять Тимирбаева ВМ, Тимирбаеву ЗН, Тимирбаева ОВ, Тимербаева ЕВ с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен ... ... ....

Выселить Тимирбаева ВМ, Тимирбаеву ЗН, Тимирбаева ОВ, Тимербаева ЕВ из квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... по ... ....

Взыскать солидарно с Тимирбаева ВМ, Тимирбаеву ЗН, Тимирбаева ОВ, Тимербаева ЕВ в пользу Давыдова АВ, Давыдовой ЛА госпошлину в размере ... руб. и расходы на оплату услуг представителя в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья Власюк С.Я.