2-3420/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 августа 2010 г. г. Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием представителя истца Герасимовой Т.Ю,
при секретаре Ромашкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетова РИ к Администрации Городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Давлетов Р.И. обратился в суд с иском к администрации Городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения – кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в перепланированном состоянии, указав в обоснование, что собственником указанной квартиры является он. В данном жилом помещении им была произведена самовольная перепланировка следующего характера: демонтаж дверного блока и возведение перегородки между жилой комнатой и кухней с целью увеличения кухни с ... кв.м. до ....м. Все необходимые согласование и технический проект выполненных работ истцом были впоследствии выполнены. Собственник квартиры, над которой выполнена перепланировка в квартире истца, Ч., не возражает против произведенных работ. Однако межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления территорий в согласовании перепланировки им было отказано.
В судебном заседании представитель истца, Герасимова Т.Ю. по доверенности (доверенность в деле), иск поддержала, просила его удовлетворить, сохранить в перепланированном состоянии квартиру кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., пояснив, что эта перепланировка безопасна и соответствует всем санитарным, пожарным и иным требованиям.
Истец, Давлетов Р.И. в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, чьи интересы в судебном заседании представляет представитель.
Представитель ответчика Администрации Городского округа город Уфа в судебное заседание не явился, был извещен своевременно и надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, 16.07.2010 г., о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., является Давлетов Р.И. Это подтверждается Договором передачи жилой квартиры в собственность Номер обезличен от Дата обезличена г. и Регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена г., выданным Г.
В деле имеется Проект по перепланировке квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., выполненный ООО «П.», из которого следует, что выполненные работы соответствуют всем строительным стандартам и не нарушают нормы и правила строительства, а значит являются допустимыми и безопасными.
Из Заключения ОАО «У. С.» Номер обезличен от Дата обезличена г. следует, что произведенная перепланировка противоречит требованиям п. 24 Постановления Правительства РФ № 47 от 28.01.2006 г., так как в результате перепланировки над увеличенной частью кухни переустроенной квартиры расположена часть жилой комнаты квартиры, расположенной этажом ниже. Это же следует и из сообщения ФГУЗ «Ц.»
Однако, как видно из письма гр. Ч. от Дата обезличена г. собственницы квартиры Номер обезличен ... по ... ... (расположена под квартирой истца) она согласна с произведенной Давлетовым Р.И. перепланировкой. (Право собственности Ч. на ... в доме истца подтверждено имеющимися материалах дела Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним)
Согласно Заключению Номер обезличен от Дата обезличена г. ОАО У.С. предложения и условия сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., допустимы и возможны.
ГУ, считает возможной выполненную перепланировку в квартире истца, что подтверждается письмом Номер обезличен от Дата обезличена г.
Однако Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления территорий Администрации ГО г. Уфа, письмом от Дата обезличена г. истцу отказано в согласовании перепланировки и предложено обратиться в суд.
Изучив все представленные истцами документы, суд считает, что произведенная перепланировка квартиры кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., не нарушает законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, а потому сохранение её в перепланированном состоянии полагается судом возможным.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что иск Давлетова Р.И. подлежит удовлетворению, жилое помещение, кв. Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ...,– сохранению в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Давлетова РИ, - удовлетворить.
Сохранить жилое помещение – квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., в перепланированном состоянии.
Данное решение является основанием для выдачи ГУП «Бюро технической инвентаризации» технического паспорта на перепланированное жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
I |
Судья С.Я. Власюк
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...к