2-3000/2010
Решение
Именем Российской Федерации
29 июля 2010 гола
Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.
С участием представителя истца, представителя ответчика ООО «ПКС» ОАО «КПД»
секретаре Ромашкиной А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гибадуллина РГ к Обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение», Обществу с ограниченной ответственностью «Олмарк-недвижимость» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Гибадуллин Р.Г. обратился в суд с иском к ООО «ПКС» ОАО «КПД», ООО «Олмарк-недвижимость» о признании права собственности на гаражный блок-бокс Номер обезличен, расположенный на цокольном этаже по адресу: г. Уфа, ... у дома Номер обезличен в квартале «... В обоснование указано, что мать истца, К., умершая Дата обезличена г., еще Дата обезличена г. заключила договор Номер обезличен о долевом участии в строительстве блок-бокс гаража Номер обезличен в отдельно стоящем блоке квартала «... г. Уфы. Свои обязательства по оплате стоимости блок-бокс гаража К. исполнила надлежащим образом. Но сам гараж по акту приема-передачи ей никогда не передавался. Но и покойная К., и её сын истец, Гибадуллин Р.Г. открыто и непрерывно пользовались гаражом как собственники. Поскольку на общественно-спортивный комплекс квартала ... до настоящего времени не выдано разрешение на ввод в эксплуатацию, истец не имеет возможности иначе чем через суд оформить право собственности.
В судебном заседании представитель истца Шайхрамов А.А., действующий по доверенности от 25.05.2010 г. исковые требования поддержал в полном объеме, просил признать за Гибадуллиным Р.Г. право собственности на гаражный блок-бокс Номер обезличен, расположенный на цокольном этаже по адресу: г. Уфа, ... у дома Номер обезличен в квартале «...». Пояснил, что застройщиком гаражей было ОАО «КПД», а право собственности на них в настоящее время принадлежит ООО «Олмарк-недвижимость».
Представитель ответчика ООО «Предприятие капитального строительства» ОАО «Крупнопанельное домостроение», третьего лица конкурсного управляющего Набиева Р.Х., Набеева Ю.А., по доверенности от 24.05.10 г. считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Представитель ответчика ООО «Олмарк-недвижимость», в судебное заседание не явился о дне, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно - судебной повесткой, врученной под роспись 22 июля 2010 г. о чем в материалах дела имеется расписка. Представлено заявление в котором ответчик признает иск Гибадуллина Р.Г., просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Судом установлено, материалами дела подтверждено и ответчиками признано, что Дата обезличена г. между К. и ООО «ПКС» ОАО «КПД» был заключен договор Номер обезличен о долевом строительстве блок-бокс гаража Номер обезличен в отдельно стоящем блоке ...» г. Уфы. Стоимость строительства составляет ... руб.
Как видно из материалов дела, и признается ответчиками свои обязательства по оплате за гаражный бокс К. исполнила в полном объеме. Несмотря на то, что по Акту приема-передачи гаражный блок-бокс передан ей не был, она пользовалась им как своей собственностью.
К. умерла Дата обезличена г., что подтверждается Свидетельством о смерти Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.
Ее сын Гибадуллин Р.Г. (Свидетельство о рождении Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г.) продолжил пользоваться гаражом матери.
В настоящее время собственником спорного блок-бокс гаража является ООО «Олмарк-Недвижимость».
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
При таком положении, когда судом установлено, что мать истца, К. приобрела спорный гараж по договору об участии в строительстве, обязательства по которому были ею надлежащим образом и в полном объеме исполнены, а значит, она является добросовестным приобретателем указанного гаража, её сын, истец Гибадуллин, являясь единственным её наследником, получил свидетельство о праве на наследство, суд считает возможным требования истца, (сына и наследника К.) о признании за ним права собственности на спорный блок-бокс гаража удовлетворить.
В силу ст. ст. 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. .., односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Изложенное влечет удовлетворение иска Гибадуллина Р.Г., права которого в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Гибадуллина РГ, удовлетворить.
Признать за Гибадуллиным РГ право собственности на блок-бокс гаража Номер обезличен площадью ... кв.м., расположенный на ... этаже по адресу: г. Уфа, ... у дома Номер обезличен в квартале ...» ....
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья С.Я. Власюк
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...