2-3563/2010
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации03 августа 2010 г. г.Уфа
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Власюк С.Я.,
с участием истца Кузьминой Л.Р.
при секретаре Шакировой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой ЛР к Хакимову РР о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Собственниками жилого помещения – трехкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., являются Кузьмина Л.Р. и Хакимова Х.А., которые приобрели у Хакимова Р.Р. по договору купли-продажи от Дата обезличена г. 1/3 доли спорной квартиры (по 1/6 каждая). Оставшаяся доля квартиры (по 1/3) находилась в их собственности на момент заключения договора купли-продажи Дата обезличена г.
Дата обезличена г. Кузьмина Л.Р. обратилась в суд с иском к Хакимову Р.Р. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., снятии его с регистрационного учета, поскольку на сегодняшний день, квартира находится в собственности Кузьминой Л.Р. и Хакимовой Х.А., а обязательство по снятию с регистрационного учета ответчиком не исполнено и от его исполнения ответчик уклоняется.
В судебном заседании истец Кузьмина Л.Р. исковые требования поддержала, просила признать ответчика Хакимова Р.Р. прекратившим право пользования квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., снять его с регистрационного учета в данной квартире.
Ответчик Хакимов Р.Р. был извещен о времени и месте судебного заседания, судебной повесткой лично под роспись 21.07.2010 г., что подтверждается уведомлением в материалах дела, однако в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил и суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо Хакимова Х.А. и представитель третьего лица УФМС РФ по Советскому району г. Уфы в судебное заседание, также не явились, хотя были извещены о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом еще 19.07.2010 г., от УФМС РФ по Советскому району г. Уфы поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя и суд на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
Судом установлено, материалами дела подтверждено, что собственниками квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... являлись Хакимова ХА, Хакимова ЛР и Хакимов РР по 1/3 доле каждый.
Дата обезличена г. Хакимов РР продал принадлежащую ему 1/3 долю спорной квартиры Хакимовой ЛР и Хакимовой ХА, что подтверждается Договором купли-продажи от Дата обезличена г.
Следовательно, право собственности ответчика Хакимова Р.Р. на 1/3 долю спорной квартиры прекращено Дата обезличена г., тогда же прекращено и право пользования спорной квартирой.
В силу ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Пунктом 6 указанного Договора купли продажи от Дата обезличена г. установлено, что продавец (Хакимов Р.Р.) обязуется освободить указанную квартиру от личных вещей и сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента подписания указанного договора.
Как видно из Справки о регистрации от Дата обезличена г. на регистрационном учете в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... состоят: Хакимов Р.Р., Хакимова Х.А., Кузьмина Л.Р.
Следовательно, ответчик не исполнил свою обязанность по снятию с регистрационного учета в спорной квартире, чем нарушает права истца, как одного из собственников квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Следовательно, у бывшего собственника отсутствует право пользования спорным жилым помещением, поскольку он в установленном законом порядке продал это жилое помещение истцу, договор купли-продажи впоследствии не оспаривал.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Как видно из Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. право долевой собственности на квартиру по адресу: ... ... ... принадлежит Хакимовой ЛР (1/3 доля и 1/6 доля) и Хакимовой ХА (1/3 и 1/6 доли).
Как видно из Свидетельства о заключении брака Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. Хакимова ЛР вышла замуж за Кузьмина С.А. после чего ей присвоена фамилия Кузьмина.
Статья 304 ГК РФ позволяет собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В связи с тем, что бездействием ответчика Хакимова Р.Р., заключающимся в неснятии с регистрационного учета в спорной квартире, нарушены права собственника Кузьминой Л.Р. по пользованию и распоряжению спорной квартирой, требования истца о признании Хакимова Р.Р. прекратившим право пользования спорной квартирой, снятии его с регистрационного учета, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда подлежат взысканию все судебные издержки: госпошлина в размере ... руб.
Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кузьминой ЛР, - удовлетворить.
Признать Хакимова РР прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Снять Хакимова РР с регистрационного учета в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Взыскать с Хакимова РР в пользу Кузьминой ЛР госпошлину в размере ... руб.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.
Судья Власюк С.Я.
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...к