2-3183/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 августа 2010 г.
Советский районный суд г. Уфы в составе:
председательствующего судьи Чернова В.С.,
с участием представителя истца Чалова М.В.,
при секретаре Акбашевой Д.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «УРАЛСИБ» к В о взыскании кредитной задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УРАЛСИБ» обратился в суд с иском к В, указав, что Дата обезличена года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и гражданином В
Расулом Адамовичем был заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которого ответчику предоставлен кредит в размере 828 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 12,5 процентов годовых для приобретения по Договору ипотеки и купли-продажи квартиры б/н от Дата обезличена года в собственность Комнаты,
расположенной по адресу: ..., ..., ...,
.... Банк перечислил на счет Ответчика Номер обезличен денежные средства в размере суммы, определенной договором, что подтверждается мемориальным ордером ХНомер обезличен от Дата обезличена года.
Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами Ответчик не исполняет надлежащим образом, допуская нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов, чем нарушает условия Кредитного договора. Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года в адрес Ответчика направлены уведомления о наличии задолженности. Однако, Ответчиком обязательства по кредитному договору должным образом исполнены не были. По состоянию на Дата обезличена года задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года составляет 1 143 041,14 руб., в том числе: по кредиту-813 119,19 рублей; по процентам - 103 950,91 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 62 595,92 рублей; неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 163 375,12 рубля. В соответствии с п. 1.4.2 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика В Номер обезличенН от Дата обезличена года и составляет 920 000 рублей. В связи с чем просят взыскать с В в пользу ОАО «БАНК УРАЛСИБ» задолженность по кредиту в размере 813 119,19 рублей; задолженность по процентам в размере 103 950,91 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 62 595,92 рублей; неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 163 375,12 рубля, а всего 1 143 041,14 руб. Обратить взыскание на заложенную Комнату, расположенную по адресу: ..., ..., ..., бульвар Ибрагимова, ..., квартира 36, комната 6, с установлением первоначальной продажной цены в размере 920 000 рублей, установив способ реализации заложенного имущества – публичные торги.
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет суду рассмотреть в его отсутствие
Представитель ответчика В, действующая по доверенности от Дата обезличенаг. (доверенность в деле), исковые требования признала, пояснила суду, что не оплачивала кредит в течение трех месяцев. Не согласна с процентами, основной долг признала. Неустойку в связи с неуплатой процентов и неустойку также не признала, считая, что размеры неустойки завышены. Сумма неустоек несоразмерна нарушению обязательств просила суд их уменьшить. Требование об обращении взыскания на предмет ипотеки – комнату также не признала.
Выслушав представителя ответчика, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению частично.
Из материалов дела видно, чтоДата обезличена года между ОАО «БАНК УРАЛСИБ» и гражданином В заключен кредитный договор Номер обезличен, согласно которому Ответчику предоставлен кредит в размере 828 000,00 рублей сроком на 180 месяцев под 12,5 процентов годовых для приобретения по договору ипотеки и купли-продажи квартиры б/н от Дата обезличена года в собственность Комнаты, расположенной по адресу: ..., ..., ..., Бульвар ... ... (тридцать семь дробь два), квартира 36 (тридцать
шесть), комната 6 (шесть).
Банк перечислил на счет Ответчика Номер обезличен денежные средства в размере суммы, определенной договором, что подтверждается мемориальным ордером Х-18405180 от Дата обезличена года.
Свои обязательства по возврату кредита и уплате процентов за пользование заемными денежными средствами Ответчик В не исполняет надлежащим образом, допуская нарушения графика возврата кредита и уплаты процентов, чем нарушает условия Кредитного договора.
Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года, Дата обезличена года в адрес Ответчика В направлены уведомления о наличии задолженности.
Однако, Ответчиком В обязательства по кредитному договору должным образом исполнены не были.
В соответствии со п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать несрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ «Обязательства должна исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.»
Дата обезличена года на основании п. 2.9 Кредитного договора Ответчику В выставлено заключительное требование об изменении срока возврата кредита, уплаты начисленных процентов и иных сумм в срок до Дата обезличена года.
Ответчиком данное требование оставлено без удовлетворения.
По состоянию на Дата обезличена года задолженность по кредитному договору Номер обезличен от Дата обезличена года составляет 1 143 041,14 (один миллион сто сорок три тысячи сорок один рубль 14 копеек), в том числе:
по кредиту-813 119,19 рублей;
по процентам - 103 950,91 рублей;
неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 62 595,92
рублей;
неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за
пользование заемными средствами - 163 375,12 рубля.
Статья 330 ГК Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно части первой статьи 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.
Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (статья 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г.).
В силу п. 42 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 6, ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 8 ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 июля 1996 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, СВЯЗАННЫХ С ПРИМЕНЕНИЕМ ЧАСТИ ПЕРВОЙ ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ», при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.
При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).
В данном случае сумма основного долга составляет 813 119,19 руб., тогда как неустойка начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 62 595,92 руб. и неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 163 375,12 руб., что составляет 225 971 руб. 04 коп., т.е. почти 50 % от суммы основного долга.
Кроме того, Условия предоставления и обслуживания кредитов ОАО «Уралсиб», помимо процентов по кредиту, содержат перечень иных обязательств должника, в достаточной степени обеспечивающих защиту имущественных интересов истца (плата за обслуживание кредита, плата за пропуск платежей и т.п.).
В связи с изложенным суд считает сумму неустойки начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита в сумме 62 595,92 руб. и неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами – 163 375,12 руб. явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, а потому уменьшает ее до 50 000 руб., что по мнению суда обеспечит соблюдение принципов законности и справедливости принятого решения.
Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию сумма основного долга в размере 813 119,19 руб., проценты по кредитному договору в размере 103950,91 руб., неустойку начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 25 000 руб.; неустойку начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 25 000 руб.
В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Согласно п. п. 1 и 3 ст. 349 ГК РФ может быть обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.
Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинают торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя в остальных случаях.
В соответствии с п. 1.4.2 Кредитного договора залоговая стоимость квартиры определена в соответствии с отчетом независимого оценщика ... Номер обезличенН от Дата обезличена года и составляет 920 000 (девятьсот двадцать тысяч) рублей.
Так, суд определил начальную продажную цену заложенного имущества для продажи с публичных торгов, исходя из стоимости, определенной независимой оценки 920000 руб.
Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по
делу судебные расходы- возврат госпошлины в сумме 16 870 руб. 70 коп.
В удовлетворении остальной части иска ОАО «Уралсиб» следует отказать.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «УРАЛСИБ» удовлетворить частично.
Взыскать с В в пользу ОАО «УРАЛСИБ» сумму основного долга в размере 813 119,19 руб., проценты по кредитному договору в размере 103950,91 руб., неустойку начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита в размере 25 000 руб.; неустойку начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами в размере 25 000 руб.
Взыскать в пользу ОАО «УРАЛСИБ» с В возврат государственной пошлины в размере 16 870,70 руб.
Обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...
Определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ...
Установить начальной продажной ценой имущества залоговую стоимость квартиры, находящейся по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... в размере 920 000 руб.
Определить способ продажи заложенного имущества- публичные торги.
В удовлетворении остальной части иска ОАО «Уралсиб»- отказать
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней.
Судья В.С.Чернов